农村自建房没有土地证算不算违法
一、农村自建房没有土地证算不算违法
农村自建房没有土地证不一定违法,需分情况判断:
首先,若建房者依法依规履行了审批手续,比如向村集体申请宅基地,经乡镇政府审核、县级政府批准等一系列合法流程后建房,但因相关部门工作延迟等非建房者自身原因,暂时未取得土地证,这种情况通常不违法。建房者有权要求相关部门及时办理。
其次,如果未经合法审批,擅自占用集体土地建房,没有土地证则属于违法行为。这违反了《土地管理法》关于宅基地申请、使用的规定。此类自建房可能面临责令拆除等处罚。
最后,一些历史遗留原因导致没有土地证,例如过去农村管理不规范时期建造的房屋,若符合当时的政策和实际情况,虽无土地证,也不宜简单认定为违法。
总之,不能仅依据有无土地证判定农村自建房违法与否,要综合建房审批程序、历史情况等多方面因素具体分析。
二、征收土地行为违法吗现在怎么处理
征收土地行为是否违法需依据具体情况判定。若征收土地符合法定程序,具备合法审批手续,且依法给予被征收人合理补偿安置,则为合法征收。但存在未获审批擅自征收、违反法定程序征收、补偿不合理等情形,便属于违法征收。
对于违法征收土地行为,处理方式如下:
一是被征收人可通过申请行政复议维护权益,向作出征收决定的上一级行政机关提出复议申请,要求对征收行为的合法性进行审查。
二是可提起行政诉讼,向有管辖权的人民法院起诉,由法院对征收行为的合法性进行审理裁判。
三是向相关部门举报,如自然资源部门等,相关部门会依法调查处理违法征收行为。若因违法征收给被征收人造成损失,被征收人有权要求赔偿,赔偿范围包括直接损失和因征收导致的合理费用支出等。
三、土地流转后有啥补偿吗
土地流转是否有补偿及补偿情况,需视具体情形而定。
若通过转包、出租等方式流转土地,通常由流转双方依据流转合同约定来确定是否有补偿以及补偿的标准、方式等内容。一般而言,流入方可能会按照约定向流出方支付一定租金作为土地使用的对价。
若是因国家征收等法定原因导致已流转的土地被收回,补偿情况较为复杂。土地补偿费通常归农村集体经济组织所有,但地上附着物及青苗补偿费的归属,要根据流转合同约定以及实际的投入情况确定。如果在流转期间,流入方对土地进行了投入并产生相应的地上附着物等,这部分补偿应给予流入方;若合同有明确约定,也按合同执行。安置补助费则主要用于安置失地农民,具体分配会考虑土地承包关系等多种因素。总之,土地流转后的补偿需结合流转方式、合同约定、法定情形等综合判断。
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