土地使用权转让协合同怎么书写？土地使用权转让合同主要内容包括双方当事人信息、土地基本情况、转让价款及支付方式、土地交付及手续办理、权利与义务、违约责任、争议解决方式等，最后双方签字或盖章并注明签订日期。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、土地使用权转让协合同怎么书写
土地使用权转让合同通常应包含以下主要内容：
**双方当事人信息**：明确转让方与受让方的姓名、地址、联系方式等基本信息。
**土地基本情况**：详细描述土地的位置、面积、四至范围、土地用途、土地使用期限等。例如，土地位于某某具体地址，面积为多少平方米等。
**转让价款及支付方式**：约定转让土地使用权的总价款，以及具体的支付方式和支付期限。如分几期支付，每期支付的具体金额和时间节点。
**土地交付及相关手续办理**：规定转让方应在何时将土地交付给受让方，以及双方应如何配合办理土地使用权变更登记等相关手续。
**权利与义务**：明确双方在土地转让过程中的权利和义务。例如，转让方应保证土地使用权的合法性、无争议等；受让方应按约定支付价款等。
**违约责任**：约定若一方违反合同约定应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。
**争议解决方式**：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决可能出现的争议，并明确具体的仲裁机构或管辖法院。
最后，双方当事人需签字或盖章，并注明合同签订日期。
二、土地使用权转让合同无效有哪些
土地使用权转让合同无效的情形主要有以下几种：
（一）转让方未取得土地使用权证书。土地使用权的合法转让前提是转让方拥有相应的权利证书，若缺少该证书，转让行为缺乏合法基础，合同无效。
（二）未经有批准权的人民政府批准。土地使用权的转让涉及到土地资源的合理配置和公共利益，需经过政府相关部门批准，未经批准的转让合同无效。
（三）转让土地使用权违反土地利用总体规划和城乡规划。土地的使用应符合规划要求，若违反规划进行转让，会导致合同无效。
（四）土地使用权转让合同存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的情况。例如，双方为谋取私利，故意损害他人合法权益签订的转让合同无效。
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。土地转让行为必须在法律框架内进行，违反强制性规定的合同自始无效。
总之，在进行土地使用权转让时，应确保符合相关法律法规和政策要求，避免合同无效带来的法律风险。
三、土地使用权转让合同无效处理方式
土地使用权转让合同无效的处理方式主要有以下几种：
（一）返还财产。合同被确认无效后，受让方应将取得的土地使用权返还给出让方，出让方则应将收取的转让款返还给受让方。若土地已进行开发建设，需根据具体情况合理处理地上附着物。
（二）折价补偿。若无法返还或没有必要返还的，应当折价补偿。例如，受让方在土地上进行了大量不可拆除的建设投入，可对其合理投入进行评估，由出让方给予相应补偿。
（三）赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，出让方隐瞒土地使用权存在权利瑕疵导致合同无效，应赔偿受让方为此付出的合理费用及损失；若受让方明知土地存在问题仍签订合同，也需承担部分责任。
（四）收缴非法所得。若当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等违法情形，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
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