夫妻有房产如何写遗嘱书？撰写夫妻房产遗嘱要点：首部写基本信息，正文明确遗嘱性质、房产信息及分配意愿，尾部遗嘱人签名注明日期，有见证人的要写明相关信息及见证情况。为保法律效力，可咨询律师或公证，公证遗嘱效力更高。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻有房产如何写遗嘱书
撰写夫妻有房产的遗嘱书，可参考以下要点：
遗嘱首部：写明遗嘱人的姓名、性别、身份证号、住址等基本信息。
遗嘱正文：
一是明确表明遗嘱的性质，即此遗嘱是在夫妻双方自愿、清醒、意思表达真实的情况下订立。
二是详细描述房产信息，包括房产的具体位置、面积、房产证号等，确保房产信息准确无误。
三是表明房产的分配意愿。若夫妻双方约定将房产共同留给某一继承人，需清晰写明继承人的姓名、与夫妻双方的关系等；若夫妻各自对自己享有的房产份额有不同的分配计划，也应分别阐述清楚。
遗嘱尾部：遗嘱人需亲自签名，并注明订立遗嘱的具体日期。若有见证人，还需写明见证人的相关信息及见证情况。
此外，为确保遗嘱的法律效力，建议在订立遗嘱过程中遵循相关法律规定，如有必要，可咨询专业律师或进行公证。公证遗嘱的法律效力相对更高，能更好地保障遗嘱人的意愿得以实现。
二、不拿房产证能立遗嘱吗
可以在不拿房产证的情况下立遗嘱。
遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。房产作为重要的财产类型，即使没有实际持有房产证，只要遗嘱人对该房产拥有合法的所有权，就能够通过遗嘱对其进行处置。
实践中，确定房产所有权的依据并不单纯依赖于房产证。比如，通过合法的购房合同、付款凭证等相关材料，足以证明遗嘱人对房产的所有权。在立遗嘱时，应当在遗嘱中明确说明房产的具体信息，包括位置、面积等，同时提供能够证明房产所有权的相关证据材料。
不过需要注意的是，为了确保遗嘱的有效性和后续房产继承的顺利进行，建议在条件允许的情况下，尽快办理房产证，并按照法律规定的形式和程序订立遗嘱，如自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期等。
三、重新立遗嘱需要什么条件
重新立遗嘱需要满足以下条件：
其一，遗嘱人须有遗嘱能力。即立遗嘱人必须具备完全民事行为能力，能够清晰地表达自己的真实意愿，对自己的行为及后果有正确的认知和判断。若遗嘱人患有严重精神疾病、智力障碍等影响其认知和判断能力的情形，则所立遗嘱可能无效。
其二，遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示。重新立遗嘱不应受到欺诈、胁迫等外力干扰，必须反映遗嘱人内心真实的意愿。例如，不能因他人的威胁或不当诱导而改变遗嘱内容。
其三，遗嘱内容须合法。遗嘱所处分的财产必须是遗嘱人个人合法拥有的财产，不能处分他人财产。同时，遗嘱内容不得违反法律法规的强制性规定和公序良俗。
其四，遗嘱形式须符合法律规定。可以采用自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等多种形式，但每种形式都有相应的法定要求，如代书遗嘱需有两个以上见证人在场见证等。
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