中介和卖房人签合同吗？中介和卖房人常签订委托合同，卖房人委托中介找买家促成交易，合同明确双方权利义务。卖房人要如实告知房屋情况、付费等，中介要推广房屋、协助交易。签合同保障双方权益，规范行为明确责任。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介和卖房人签合同吗
中介和卖房人通常会签订合同。常见的是委托合同，即卖房人作为委托人，中介作为受托人，双方签订房屋出售委托协议。
在这类合同中，卖房人委托中介为其寻找合适的买家，促成房屋交易。合同会明确双方的权利和义务。卖房人的主要义务包括如实告知房屋情况、按约定支付中介费用等；权利是要求中介尽力履行委托事项，促成交易。中介的义务是积极推广房屋、寻找买家、协助双方完成交易流程等；权利是在促成交易后获得约定的报酬。
签订合同能保障双方的合法权益。对卖房人来说，可约束中介按要求行事，避免其不当操作；对中介而言，能明确服务内容和应得报酬，防止卖房人不支付费用等情况。所以，为规范双方行为、明确责任，中介和卖房人一般会签订合同。
二、租房合同里中介费谁出
租房合同中中介费的承担主体主要取决于合同约定。若合同对中介费的支付方有明确规定，应按照合同执行。例如合同写明由租客承担，那么租客就需支付中介费；若规定由房东承担，房东则要履行支付义务。
在没有约定的情况下，通常遵循行业惯例。在许多地区的租房市场，中介费一般由租客和房东双方共同承担，各自支付一定比例，常见比例为各付一半。不过，也有一些市场惯例是全部由租客承担，这可能与当地的市场供需关系、租赁习惯等因素有关。
如果在租赁过程中，双方对于中介费的承担发生争议，可以通过协商解决。若协商不成，可根据具体情况考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼，由法院依据合同、行业惯例以及公平原则等进行判定。
三、中介看房怎么签合同的
中介看房签合同有以下要点：
1. 明确合同主体：合同中要清晰列出中介公司、购房者或租房者的基本信息，包括名称、地址、联系方式等，确保主体准确无误。
2. 确定服务内容：详细写明中介提供的服务，如带看房屋的数量、区域，协助办理的手续等，避免日后因服务范围产生纠纷。
3. 约定费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间。费用金额应合理透明，支付方式可以是现金、转账等，支付时间可在交易完成后或按阶段支付。
4. 规定权利义务：中介的权利义务如为客户寻找合适房源、保密客户信息等；客户的权利义务如如实提供需求、按时支付费用等。
5. 违约责任：明确双方违约的情形及应承担的责任，例如中介未按约定找到合适房源应承担的赔偿责任，客户未按时支付费用的违约责任等。
6. 争议解决方式：约定如发生争议是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
签订合同时，要仔细阅读条款，有疑问及时向中介咨询，确保自身权益得到保障。
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