从中介要买购房合同吗？通常无需从中介购买购房合同，正规房地产交易中，开发商会提供合规合同文本，购房者与其协商一致后可直接签订；二手房交易可采用统一合同文本或在律师指导下拟定。中介不应售卖合同，遇此情况要警惕。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、从中介要买购房合同吗
通常情况下，无需从中介购买购房合同。购房合同是购房者与开发商或售房者签订的用于明确双方权利和义务的协议。
正规的房地产交易，开发商会提供符合规定的购房合同文本，这些合同文本是根据相关法律法规制定的，用于保障买卖双方的合法权益。购房者与开发商在协商一致的基础上，直接签订合同即可。
若从个人手中购买二手房，买卖双方也可使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，或者在律师指导下拟定合同。
中介的主要职责是促成交易，为买卖双方提供信息、协助沟通等服务。他们会辅助买卖双方完成合同签订流程，但不会将购房合同作为商品售卖。若中介提出售卖购房合同，这是不合理且不正规的行为，购房者要保持警惕，避免遭受经济损失。
二、购房合同是中介签的吗
购房合同并非一定由中介签订。在购房交易中，有多种签订主体情况。
若购房者未通过中介，而是直接与卖方交易，那么购房合同由买卖双方自行签订。买卖双方会就房屋的价格、付款方式、交付时间等条款进行协商，达成一致后签署合同，以此明确双方的权利和义务。
当购房者通过中介进行购房时，中介会参与到合同签订过程中，但并非合同签订主体。中介主要起到促成交易、提供信息、协助双方拟定合同条款等作用。此时的购房合同通常还是买卖双方签署，不过可能会以三方合同形式呈现，即卖方、买方和中介公司共同签订，中介公司在合同里明确其服务内容、收费标准等。
所以，购房合同是否由中介签订，取决于购房者选择的购房方式，中介在购房合同签订中角色多样，但并非必然的签订主体。
三、房产中介留存合同多久
目前，法律未对房产中介留存合同的期限作出统一规定。不过，相关规定和行业通行做法可供参考。
依据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构应建立业务记录制度，如实记录业务情况。房地产经纪服务合同等业务档案保存期限不得少于5年。这意味着房产中介从业务完成起，至少要留存5年合同。
从实际操作和风险防范角度看，留存较长时间的合同是有利的。合同涉及房产交易等重大事项，可能在交易完成后的数年里因产权纠纷、质量问题、佣金争议等引发法律问题。保留合同能为中介机构提供证据支持，证明其业务操作合规，明确各方权利义务。
所以，房产中介留存合同通常不少于5年，但为妥善应对可能的法律纠纷，可考虑适当延长留存时间。
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