自建房楼顶加盖算违法吗？自建房楼顶加盖是否违法依具体情形判定。一看是否取得审批手续，未经批准私自加盖大概率违法；二看是否影响建筑安全，有威胁则不允许；三看所在区域政策。不能简单判定违法与否，关键看审批、安全及政策要求。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、自建房楼顶加盖算违法吗
自建房楼顶加盖是否违法，需依据具体情形判定。
首先，查看是否取得相关审批手续。若未经规划、建设等部门批准，私自进行楼顶加盖，大概率属于违法行为。因为城乡规划法等法律法规规定，建设建筑物需依法办理规划许可等手续，未经许可擅自建设，破坏了城乡规划的统一和有序性，可能面临责令拆除、罚款等处罚。
其次，考虑加盖是否影响建筑安全。即便取得部分许可，但加盖行为若对房屋结构安全造成威胁，不符合建筑安全标准，同样不被允许。
再者，要关注所在区域的相关政策规定。不同地区对于自建房的管理规定存在差异，有的地方可能对楼顶加盖有严格限制，有的则可能在符合一定条件下允许合理建设。
总之，不能一概而论地说自建房楼顶加盖违法或不违法，关键在于是否依法取得必要审批，是否符合安全标准以及当地政策要求。
二、小区房子顶楼自己可以加装吗
小区房子顶楼一般不可以私自加装。
从法律层面看，小区顶楼属于建筑物的共有部分，归全体业主共同所有，并非顶楼住户个人专属。未经其他业主同意和相关部门审批，私自加装属于违法行为。
一方面，这种行为侵犯了其他业主对共有部分的权益，改变顶楼结构和使用状况可能影响整个建筑物的外观、安全以及其他业主对建筑物共有部分的正常使用。另一方面，城市规划、建设等相关法律法规对建筑物的改造、搭建有严格规定，私自加装可能不符合规划要求，属于违章建筑。相关部门有权责令拆除，还可能对责任人进行处罚。
若确有在顶楼加装的需求，应先向小区业主委员会和物业服务企业说明情况，经全体业主或专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意后，再依法向规划、建设等部门申请审批，获批后按规定进行加装施工。
三、开发商延期不交房怎么办
开发商延期不交房，购房者可采取以下措施：
首先，查看购房合同。合同中通常会对交房时间及违约责任有明确约定。明确开发商延期交房是否符合合同约定的免责情形，如因不可抗力等特殊原因导致延期，且开发商按约定履行通知义务的，可能无需承担违约责任。若不属于免责情况，应确认违约责任条款，比如违约金的计算方式等。
其次，与开发商沟通。以书面形式发函，要求其说明延期交房原因及预计交房时间，并保留相关凭证。通过协商，可能促使开发商尽快交房并给予一定补偿。
若沟通无果，购房者可根据实际情况采取法律手段。若开发商延期交房严重影响合同目的实现，购房者有权解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，承担违约责任。若不想解除合同，可要求开发商按照合同约定支付违约金，弥补自身损失。在必要时，可向法院提起诉讼或申请仲裁，通过法律途径维护自身合法权益，注意收集和保存好相关证据。
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