交房违约规定是多少？交房违约相关规定涉及合同约定和法律规定两方面。合同中会约定交房日期及违约责任承担方式，开发商逾期交房需担责付违约金。无约定时，按司法解释，参照同地段同类房屋租金标准确定赔偿额，先看合同再看司法解释。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、交房违约规定是多少
交房违约相关规定主要涉及以下方面：
从合同约定角度看，买卖双方在购房合同中会明确约定交房日期及违约责任承担方式。若开发商未能按合同约定时间交房，就构成违约，需承担相应违约责任，通常为支付违约金。违约金的具体数额或计算方式一般会在合同中事先约定，比如按照已付房款的一定比例按日计算。
从法律规定层面来说，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
总之，交房违约的具体规定，首先看合同约定，无约定时则参照相关司法解释确定赔偿标准。
二、交房违约多久能解除合同
交房违约后解除合同的时间并没有明确统一的法律规定，需要根据具体情况判断。
如果合同中有约定，例如约定交房逾期超过一定天数（如90天）买房人有权解除合同，那么按照合同约定执行。
若合同没有约定，一般来说，经催告后在合理期限内仍未交房的可以解除合同。合理期限需要综合多方面因素确定。一方面考虑逾期交房对购房者居住使用目的的影响程度，比如购房者是为了孩子入学急需住房，合理期限可能较短；另一方面考虑开发商逾期交房的主观过错程度、补救措施等情况。总体而言，当开发商交房违约的情况严重影响到购房者的合同目的实现时，购房者可以主张解除合同。
三、交房违约2个月怎么处理
若遇到交房违约2个月的情况，可按以下方式处理：
一是查看购房合同约定。合同通常会对交房时间及违约责任有明确规定，按约定要求开发商承担相应责任，比如支付违约金。违约金的数额一般会在合同中事先确定，可能是固定金额，也可能是按照房价款的一定比例计算。
二是与开发商协商解决。可主动与开发商沟通，明确指出其违约行为，要求其尽快交房，并按照合同约定支付违约金。通过友好协商，有可能促使开发商尽快履行交房义务，同时解决双方的争议。
三是若协商不成，可向相关部门投诉或通过法律途径解决。可向房地产主管部门反映情况，寻求行政监管帮助；也可依据合同和相关法律规定，向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿因逾期交房给自己造成的损失，包括租房费用等合理支出，以维护自身合法权益。
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