房子不按时交房怎么办？遇到房子不按时交房，一是查看购房合同约定，按合同要求开发商担责付违约金；二是与开发商协商沟通，了解原因及预计交房时间，保留沟通记录；三是逾期久且无理由，可诉讼维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房子不按时交房怎么办
若遇到房子不按时交房的情况，可按以下方式处理：
一是查看购房合同约定。合同通常会对交房时间及逾期交房的违约责任作出明确规定。若开发商逾期交房，购房者可依据合同要求开发商承担违约责任，如支付违约金等。违约金的具体数额或计算方式一般在合同中有明确条款。
二是与开发商协商沟通。购房者可以主动与开发商联系，了解逾期交房的原因及预计交房时间，并要求开发商采取补救措施，尽快交房。同时，要保留好与开发商沟通的相关记录。
三是若开发商逾期交房时间较长，且无合理理由，严重影响购房者权益，购房者可依据法律规定和合同约定，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任、支付违约金，甚至解除购房合同，并要求开发商退还已支付的购房款及利息等，以维护自身合法权益。
二、房子不按合同交房违约吗
房子不按合同交房属于违约行为。
在房屋买卖合同中，交房时间是重要的合同条款。如果卖方未能按照合同约定的时间交房，那么卖方违背了自己的合同义务。
这会给购房者带来一系列的损害，例如购房者可能已经安排好了入住后的生活计划，包括孩子入学、工作通勤等，卖方的违约可能导致这些计划被打乱。
购房者在遇到这种情况时，可以采取一些措施。一方面，可以与卖方进行协商，要求卖方尽快交房并承担因延迟交房造成的损失，如额外的租房费用等。另一方面，如果协商不成，可以依据合同中的仲裁条款申请仲裁或者向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任，违约责任的承担方式通常在合同中有约定，如支付违约金等。
三、房子补偿标准是什么
房屋补偿标准因不同情况而异，主要涉及以下方面：
一是国有土地上房屋征收补偿。被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。还应包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
二是集体土地上房屋拆迁补偿。一般结合房屋所在区位、用途、建筑面积等因素，通过评估确定补偿金额。常见补偿方式有货币补偿、产权调换等。货币补偿会综合考虑房屋重置成新价、土地使用权价值等；产权调换则需明确调换房屋的位置、面积等具体情况。
具体的补偿标准还需参照当地政府制定的相关政策和法规，以确保补偿的公平合理。
以上是关于房子不按时交房怎么办的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
