北京经济适用房如何申请

2025-11-11 21:24:24 法律在线 0
  北京经济适用房如何申请?申请程序如下:申请人须向户籍地的街道办或镇政提交申请。初审过程包括材料核实、实地考察、综合评估与公示,审核结果将被发送至区县级住房保障主管部门。然后,区县级主管部门会再次进行审查,确认符合条件者名单并实施公示,随后上报至市级建设委员会备案。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。

   一、北京经济适用房如何申请

   申办流程:首先由申请人向户口所在地区街署提交书面申请;然后,街署会详细审核申请人提交的所有资料、开展上门核查以及组织相关评议工作,最后会根据评议结果公示符合条件者,同时将名单上报给相应的区县级住房保障管理部门。

   复审环节:区县级住房保障管理部门对上述名单进行再次审查,确认无误后进行公示,若无异议则将名单上报至市建委。

   备案程序:市建委对名单进行最终复核,确认无误后予以备案。

   至此,区县级住房保障管理部门便可为已备案的申请人建立市、区县共享的住房需求档案。

   接下来是轮候摇号配售阶段:对于符合条件的申请人,区县级住房保障管理部门将组织轮候摇号配售活动。

   《经济适用住房管理办法》第三十一条已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房,仍应用于解决低收入家庭的住房困难。

   第三十二条已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房,已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。

   第三十三条个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

   二、北京交房延期有赔偿吗

   在北京,交房延期通常是有赔偿的,具体需依据合同约定及相关法律规定来确定。

   一方面,若购房合同中明确约定了交房日期以及延期交房的违约责任,开发商延期交房即构成违约,应当按照合同约定向购房者支付违约金。违约金的数额或计算方式一般会在合同中有具体体现,常见的如按照已付房款的一定比例按日计算。

   另一方面,即使合同未明确约定,根据相关法律规定,开发商逾期交房给购房者造成损失的,也应当承担赔偿责任。购房者的损失可能包括因延期交房额外产生的租房费用等实际损失。

   不过,若存在不可抗力等法定免责事由,如因自然灾害、政府政策调整等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致延期交房,开发商可部分或全部免除赔偿责任,但需提供相应证据证明。购房者若遇到交房延期问题,可与开发商协商解决,协商不成可通过诉讼等法律途径维护自身权益。

   三、北京户口没房孩子怎么上户口

   若父母一方为北京户口但无房,孩子上户口一般遵循以下规定与流程:

   首先,依据户籍管理相关法规,孩子可以随具有北京户口的父或母一方申报出生登记。即使无自有房产,只要父或母的户口存在有效落户地址,例如单位集体户口、人才集体户口等,孩子通常能在该户口地址上户。

   其次,办理时需准备齐全相关材料。通常要提供孩子的出生医学证明,这是证明孩子出生事实和父母子女关系的关键文件;父母的身份证、户口簿,用以确认父母身份及户籍信息;结婚证,证明父母婚姻关系的合法性。

   再者,不同情况可能有特殊要求。若落户在单位集体户口,可能需单位出具同意落户的证明等。若落户在祖父母或外祖父母户口所在地,也有相应规定,比如父母确实无房等条件。

   具体办理流程建议前往具有北京户口一方户籍所在地的户籍管理部门详细咨询并办理,确保按照要求准备材料,顺利为孩子办理上户手续 。

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