小产权房合同有效吗受法律保护吗？小产权房合同效力及是否受法律保护分情况判定。集体组织内部成员间合同符合一定条件有效，卖给非本集体成员大概率无效，因土地流转受限。未经合法审批建造的小产权房合同通常也无效，要依具体情况综合判断。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、小产权房合同有效吗受法律保护吗
小产权房合同的效力及是否受法律保护需分情况判定。
通常情况下，农村集体组织内部成员间签订的小产权房买卖合同，若符合以下条件，一般认定为有效且受法律保护：一是合同双方具有相应民事行为能力；二是意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；三是合同内容不违反法律法规强制性规定以及不损害集体和他人合法权益。
然而，若将小产权房卖给本集体组织成员以外的人，合同大概率会被认定无效，不受法律保护。因为小产权房的土地性质多为集体土地，其流转受到严格限制，向非本集体成员出售，破坏了农村土地管理秩序。此外，未经合法审批建造的小产权房，相关买卖合同通常也会被认定无效。
总之，小产权房合同的效力与法律保护问题较为复杂，要依据具体情况，结合法律规定和司法实践综合判断。
二、房屋确权纠纷能否仲裁
房屋确权纠纷能否仲裁，需视具体情况而定。
若当事人之间达成了有效的仲裁协议，且该协议明确约定将房屋确权纠纷纳入仲裁范围，同时该纠纷不属于法律规定不能仲裁的事项，那么房屋确权纠纷可以通过仲裁解决。
根据仲裁法规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。但涉及婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷以及依法应当由行政机关处理的行政争议，不能仲裁。房屋确权纠纷若属于财产权益纠纷范畴，又有合法仲裁协议，就可提交仲裁机构裁决。
不过，若当事人没有签订仲裁协议，或者仲裁协议无效，抑或约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围等，仲裁机构将不予受理，当事人通常需通过诉讼等其他合法途径解决房屋确权纠纷。
三、以前老屋如何补偿房子
老屋补偿需依据不同情形确定。
在征收拆迁活动中，对老屋的补偿方式通常有货币补偿、产权调换以及货币补偿与产权调换相结合这几种。
货币补偿时，会通过专业的评估机构，按照类似房地产的市场价格，对老屋的价值进行评估，以此确定补偿金额，补偿款可用于购买其他房产。
产权调换则是征收方提供安置房屋，根据老屋的面积、价值等因素，折算后提供相当面积与价值的房屋给被征收人。
若采取两者结合的方式，一部分补偿以货币形式支付，另一部分则通过提供安置房解决居住问题。
评估老屋价值时，会综合考虑房屋的建筑面积、结构类型（如砖木结构、砖混结构等）、成新程度、周边配套设施、地理位置等诸多因素。同时，不同地区会制定相应的征收补偿政策与标准，具体补偿细节要依据当地规定执行。被征收人有权要求征收方详细说明补偿标准及计算依据，以保障自身合法权益。
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