房子有贷款离婚房子过户给一方怎么变更？房子有贷款离婚过户给一方，有提前还贷和经银行同意变更贷款人两种方式。提前还贷要准备资金办理解押，带相关材料去不动产登记中心过户；变更贷款人需向银行提交资料，银行同意后双方带材料去登记中心，审核通过予以过户，不同地区要求有别，办理前最好咨询当地部门。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房子有贷款离婚房子过户给一方怎么变更
若房子存在贷款，离婚时要将房子过户给一方，有以下步骤：首先，需提前还清贷款或经贷款银行同意变更贷款人。若提前还贷，需准备资金还清剩余贷款本金及利息，办理解押手续，之后携带身份证、离婚证、离婚协议等材料前往不动产登记中心办理过户。若经银行同意变更贷款人，需向银行提交相关资料，如离婚协议、离婚证等，银行审核通过后，会出具同意变更的证明。然后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证、银行同意变更贷款人的证明等材料，前往不动产登记中心申请办理过户。登记中心会对提交的材料进行审核，符合条件的，予以办理过户登记，将房产变更至一方名下。需注意，不同地区具体要求和流程可能有差异，办理前最好详细咨询当地不动产登记部门。
二、房子有贷款离婚后房子判给一方可以卖吗
离婚后房子判给一方，在有贷款的情况下，该方通常可以卖房子，但需先还清贷款解除抵押。
首先，房屋产权归属已通过判决确定给一方，从法律角度，这一方对房屋拥有处置权。然而，因房屋存在贷款抵押，在未还清贷款解除抵押前，房屋产权处于受限状态。
若要卖房，一般有两种常见方式。一种是先由取得房屋产权的一方自筹资金还清贷款，解除房屋抵押登记后，再进行房屋买卖交易。另一种方式是与买家协商，由买家支付部分购房款用于提前还贷解押，后续再办理房屋过户等手续。
无论采用哪种方式，都要遵循相关法律法规和购房合同约定。同时，为避免纠纷，建议在卖房前咨询专业律师，确保交易流程合法合规。此外，还需按照规定办理产权变更登记等手续，以保障交易双方的合法权益。总之，离婚后有贷款的房子判给一方是可以卖的，但要妥善处理好贷款及相关手续问题。
三、建设银行住房贷款需要什么条件才能办理
办理建设银行住房贷款，通常需满足以下条件：
1. 借款人具有完全民事行为能力，年龄在18至65周岁之间。
2. 有稳定合法的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力。
3. 信用状况良好，无不良信用记录。
4. 已签订合法有效的购房合同或协议。
5. 有不低于规定比例的首付款资金，一般首套房首付比例不低于20%，二套房首付比例会更高。
6. 能提供建设银行认可的担保方式，如抵押、质押、保证等。
7. 符合建设银行规定的其他条件。
具体要求可能因地区、贷款类型等因素有所差异。借款人需向建设银行提交相关资料，包括身份证、收入证明、购房合同等，经银行审核通过后，方可办理住房贷款。
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