公司名义购房公司注销怎么办？公司以名义购房后注销，处理房产分三步。清算时清查评估房产，有债务偿债，无债务按规定分配给股东；分配给股东后办理产权变更，准备材料到登记机构过户并缴税；还要注意无交易限制，按程序要求办避免受阻。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、公司名义购房公司注销怎么办
公司以名义购房后注销，可按以下步骤处理房产：
1.清算阶段处理：公司注销前会进入清算程序，清算组要对公司资产包括房产进行全面清查、登记和评估。将房产作为公司资产进行处置，若有债务需用房产偿债；无债务则按股东出资比例或公司章程规定分配给股东。
2.办理产权变更：若房产分配给股东，需办理产权变更手续。准备相关材料，如公司注销证明、股东会决议、房产分配协议、原房产证等。到当地不动产登记机构办理过户，填写申请表，提交材料，经审核后缴纳契税、印花税等税费，完成产权转移。
3.注意事项：确保房产不存在抵押、查封等限制交易的情况，若有需先解决相关问题。严格按照法定程序和要求办理，避免因手续不全或程序违规导致产权变更受阻。
二、房子没有光照怎么办
房子没有光照可从以下方面解决：
第一，核查规划与合同。查看小区规划是否符合相关标准，检查购房合同中有无关于房屋采光的约定。若开发商违反规划或合同约定，可要求其承担违约责任，如赔偿损失或采取补救措施。
第二，检测采光是否达标。依据国家规定，住宅应满足日照要求，不同地区标准不同。可请专业机构检测房屋采光状况，若不达标，可作为维权依据。
第三，与相关方协商。先与开发商沟通，要求其解决采光问题，如调整建筑设计、增加采光设施等。若因相邻建筑物影响采光，可与相邻业主协商，要求其采取措施排除妨碍。
第四，通过法律途径维权。若协商无果，可向法院提起诉讼。以开发商违约或相邻权受侵害为由，要求其承担相应责任。诉讼时需提供充分证据，如专业检测报告、购房合同等，以证明自身主张。
三、公司注销名下房产怎么转到个人
公司注销时将名下房产转到个人，可按以下步骤操作：
1.准备材料：包括公司的注销证明、法定代表人身份证明、房产证、房产转移登记申请书、双方的买卖合同或赠与协议等，确保材料真实完整。
2.完税：根据不同的转移方式，可能涉及到契税、增值税、个人所得税等税费。比如赠与方式下，受赠人需缴纳契税；买卖方式中，公司要缴纳增值税等，需按规定到税务部门完税，取得完税凭证。
3.办理过户登记：携带上述准备好的材料和完税凭证，到当地的不动产登记机构办理房产过户手续。登记机构会对提交的材料进行审核，核实房产的产权情况、转移的合法性等。经审核无误后，将办理产权变更登记，把房产登记到个人名下。
需注意，公司注销前要完成内部决策程序，如股东会决议同意房产转移等。整个过程要严格遵守法律法规，以保障转移的合法性和有效性。
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