父母与子女共有的房产如何执行？父母与子女共有的房产执行分三种情况：共有人协商一致可按协商方案变现分配；无法协商则析产诉讼确定份额后执行；执行时要保障生活困难等人员的生存权益，避免损害合法权益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、父母与子女共有的房产如何执行
父母与子女共有的房产执行，需根据具体情况处理：
一是经共有人协商一致。若父母与子女就房产执行达成一致意见，比如同意出售房产并分割所得款项，那么可按照协商方案进行执行，将房产依法变现后按约定分配资金。
二是析产诉讼。若共有人无法协商一致，可通过析产诉讼确定各自份额。法院会根据房产的购买出资情况、各方对房产的贡献等因素，合理确定父母与子女在房产中所占份额。在析产完成后，对被执行人名下的房产份额进行执行，比如通过拍卖、变卖等方式变现，以实现债权。
三是保障生存权益。在执行过程中，需保障共有人中生活困难、无其他居住房屋等特殊情况下人员的基本生存权益。若房产是唯一住房且涉及生存权益，执行时可能会受到一定限制，需综合考量各种因素后谨慎执行，避免损害共有人的合法权益。
二、父母有权利收回孩子房子吗
在一般情况下，需要分不同情形来看父母是否有权利收回孩子的房子。
如果房子是父母出资购买且登记在孩子名下，但孩子为未成年人，父母作为孩子的法定监护人，为了孩子的利益是有权处置房产的，但不能随意收回。例如孩子需要医疗费用而要变卖房产，这种是合理的处置，并非单纯意义上的收回。
如果孩子已成年，房子登记在孩子名下且是孩子的合法财产，父母通常没有权利收回。因为成年子女的财产受法律保护，具有独立的财产权。除非存在特殊情况，比如孩子与父母签订了附条件的赠与协议，孩子未履行协议约定的条件，父母可以依据赠与合同相关法律规定通过法律途径要求收回房产，但这也需要经过法定程序的认定。
三、父母有权把房子给其中一个子女吗
父母可将房屋赠予任何一名子女。
依照《民法典》，父母是房屋的所有者，有权做出此类决定。
赠与可被视为赠与人免费将自身物品给受赠者，受赠者同意接受的合同关系。
实际操作中，父母可直接将房屋过户给子女，仅需交契税和印花税等少量税收即可。
过户后，该子/女即获得物业的正式所有权。
根据《中华人民共和国民法典》，赠与人可在赠与物权转移前撤销赠与。
但经公证或有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同则不可撤销。
建议父母与子女签署书面赠与合同并公证，以免日后产生纷争。
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