公证过的遗产房怎么继承？公证过的遗产房继承方式：先确认公证遗嘱效力，有新遗嘱可能改变内容，无新遗嘱则按其确定继承人；然后办理房产过户手续，准备材料向不动产登记部门申请审核；若有多个继承人纠纷无法协商，可向法院起诉判决确定房产归属。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、公证过的遗产房怎么继承
公证过的遗产房继承，通常按以下方式进行：
其一，确认公证遗嘱的效力。公证遗嘱是经过公证机构严格审查和证明的遗嘱形式，具有较高的法律效力。但需注意，若存在后续合法有效的新遗嘱，可能会改变公证遗嘱的内容。在不存在新的有效遗嘱的情况下，公证遗嘱确定的继承人享有相应继承权。
其二，办理房产过户手续。继承人需准备相关材料，包括身份证明、公证遗嘱、房产证明等。向当地不动产登记部门提出申请，不动产登记部门会对提交的材料进行审核。经审核符合条件的，予以办理房产过户登记，将房产的所有权转移至继承人名下。
其三，若存在多个继承人，且在继承过程中发生纠纷，各方无法协商一致解决的，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和具体情况进行判决，以确定房产的最终归属。
二、房子遗产怎么继承过户
房子遗产继承过户需按以下步骤进行：
首先，确定房屋是否为被继承人个人合法财产。若存在共有情况，需先划分出属于被继承人的份额。
其次，确认继承方式。有遗嘱继承和法定继承两种。遗嘱继承优先，若有合法有效的遗嘱，按遗嘱指定的继承人继承房屋；无遗嘱则按法定继承，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同继承，无第一顺序继承人时，由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。
然后，办理继承公证。所有继承人携带身份证明、房产证、被继承人死亡证明、遗嘱（如有）等材料，前往公证处办理。公证机构对继承人资格、遗嘱真实性等进行核实后，出具公证书。
最后，前往不动产登记机构办理过户。继承人持公证书、身份证明、房产证等材料，申请房屋所有权转移登记。经审核无误后，不动产登记机构会办理过户手续，核发新的不动产权证书。
三、姥姥的遗产外孙能继承吗
外孙一般不属于法定继承人范围，通常情况下不能直接继承姥姥的遗产。但存在特殊情形：
第一，代位继承。若姥姥的女儿（外孙的母亲）先于姥姥去世，外孙可以代位继承其母亲有权继承的姥姥遗产份额。例如，姥姥有一套房产，其女儿早年离世，外孙此时可代替母亲参与姥姥房产等遗产的分割。
第二，遗嘱继承或遗赠。如果姥姥通过合法有效的遗嘱，明确将自己的部分或全部遗产留给外孙，那么外孙可以依据遗嘱获得相应遗产；或者姥姥以遗赠的方式给予外孙财产，外孙在法定期限内作出接受遗赠的表示，也能够继承。
第三，转继承。若姥姥去世后，遗产分割前，外孙的母亲作为继承人也不幸去世，外孙可以转继承其母亲应继承的姥姥遗产份额。
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