房子首付款是父母卡转的房子权归谁？房子首付款来源及产权归属有三种情况：婚前一方名下，一般视为对该方赠与，产权归登记方；双方名下，视为对双方赠与，产权归夫妻共有；婚后一方名下，父母明确表示赠与则归该方，未明确则归夫妻共有。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房子首付款是父母卡转的房子权归谁
房子首付款由父母卡转，房屋产权归属需分情况确定：
一是若该房屋登记在出资人子女一方名下，且是在婚前出资。这种情况下，根据相关法律规定及司法实践，该首付款一般视为父母对其子女一方的赠与，房屋产权通常归登记方所有。婚后共同还贷部分及相应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二是若房屋登记在双方名下，不管是婚前还是婚后父母出资转账首付款，一般视为父母对双方的赠与，房屋产权归夫妻双方共同共有。
三是若婚后父母出资转账首付款，且父母明确表示是对自己子女一方的赠与，房屋登记在自己子女名下，该部分首付款对应的房产份额归该子女，其余部分若有夫妻共同还贷等情况，再按相应规定分割；若父母没有明确表示赠与一方，一般视为对夫妻双方的赠与，房屋产权归夫妻双方共有。
二、房子首付父母出的怎么证明
证明房子首付由父母出资，可通过以下多种方式：
一是银行转账记录。父母从其银行账户向开发商或资金监管账户转账支付首付的记录，能清晰显示资金来源与流向，转账备注中注明“支付某房产首付”更佳。若通过父母账户向购房者账户转账后再支付首付，需保存完整的转账链条记录。
二是付款凭证。开发商开具的首付收款收据，若备注付款人是父母，则具有直接证明作用。此外，POS机刷卡单等支付凭证也能作为佐证。
三是借条或赠与协议。若父母出资时明确表示是借款，双方可签订借条，注明借款用途为支付房产首付；若父母是赠与性质的出资，签订赠与协议，明确表明赠与资金用于子女购买房产的首付部分。
四是聊天记录、通话录音。在出资前后，父母与子女就首付出资事宜的沟通记录、通话录音等，能反映出资的意图与事实，但要注意证据的合法性收集。
这些证据相互印证，能有力证明房子首付是由父母出资。
三、房子收茶水费怎么量刑
在现实生活中，我们会发现许许多多的购房者在购买房产的过程中，都会遭遇到所谓的“茶水费”问题。
根据我国相关法律法规明确规定，购买房屋时所涉及的“茶水费”，属于被严格禁止的不当行为。
在通常情况下，这类行为并未达到违法犯罪的程度，当事人只需按照重大误解相关条款，以市场价格支付相应的费用便可解决问题。
若在交易过程中有强制收受或收取的“茶水费”金额远超公众普遍预期的，则极有可能演变为强迫交易罪行。
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