房子漏水怎么处理要找哪个部门接管呢？房子漏水要先确定原因。因建筑质量问题在保修期找开发商，因相邻关系找楼上住户协商或起诉，小区有条件可申请维修资金。找部门方面，新建商品房找住建部门，交付小区先找物业，公共区域问题街道或社区可协助。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房子漏水怎么处理要找哪个部门接管呢
房子漏水首先要确定漏水原因。若因房屋建筑质量问题导致漏水，在房屋保修期内，可找开发商负责维修。开发商应承担修复责任并对造成的损失予以赔偿。
若是因相邻关系导致漏水，比如楼上住户原因致使自家房屋漏水，可与楼上住户协商解决，要求其修复并赔偿损失。协商不成，可通过法律途径，以相邻关系纠纷向法院起诉，要求对方承担相应责任。
若小区已成立业主委员会，且有专项维修资金，房屋因自然老化等原因漏水，可向业主委员会申请使用维修资金进行维修。由业主委员会按照相关程序申请、审核并组织维修。
关于找哪个部门接管，一般来说，若是新建商品房质量问题，可向当地住房和城乡建设部门反映，由其督促开发商处理。对于已交付使用的小区房屋漏水问题，物业有一定管理职责，可先向物业反映，要求其协调处理。若涉及公共区域的房屋漏水等情况，街道办事处或社区居委会也可协助沟通协调相关事宜。
二、房产证抵押他项权证几个工作日能拿到
房产证抵押办理他项权证的时间，并无统一固定的几个工作日能拿到的确切标准。
一般情况下，若相关资料齐全、手续完备，且当地不动产登记机构业务办理流程较为顺畅，可能在3至7个工作日左右完成办理并领取他项权证。
但实际时间会受多种因素影响。比如登记机构业务量大小，若近期办理业务的人众多，会导致办理时间延长。资料是否存在瑕疵或需要补充完善，若出现这种情况，需花费时间修正，从而延迟拿证时间。不同地区的工作效率和规定也有差异，有些地区流程复杂、审核严格，时间就可能更长。
通常在办理抵押登记提交申请后，登记机构会进行审核，包括对抵押物、抵押合同等相关内容的核查。审核通过后，会制作并发放他项权证。办理人可在办理过程中向登记机构咨询进度，以便及时了解拿证时间。
三、欠银行200万无力偿还房子会怎么样
若欠银行200万无力偿还，房子可能面临以下情况：首先，银行有权行使抵押权。若该房子是借款时的抵押物，银行可依法申请对房子进行拍卖、变卖等处置。通过司法程序，将房子变现以偿还欠款。其次，拍卖或变卖所得价款，银行会优先受偿。若房子拍卖价款高于200万及相关费用，剩余部分会返还给债务人；若价款不足以清偿全部债务，债务人仍需对不足部分承担继续偿还责任。再者，房子被处置后，债务人将失去房屋所有权。可能导致其无家可归，生活受到重大影响。另外，信用记录会严重受损，这对其今后的贷款、信用卡申请等金融活动都会造成极大阻碍。后续在经济活动中也会面临诸多限制，比如难以获得商业贷款、租房可能受限等。债务人应积极与银行沟通协商，尝试制定合理的还款计划，避免房子被强制处置带来的不利后果。
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