融资租赁又称房屋租赁吗？融资租赁与房屋租赁概念不同。融资租赁指出租人按承租人要求买租赁物件租给其使用，承租人付租金，租赁期内物件所有权归出租人；房屋租赁是出租人提供房屋，承租人付租金并到期归还。两者在多方面有差异，融资租赁不等于房屋租赁。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、融资租赁又称房屋租赁吗
融资租赁与房屋租赁是不同的概念。
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金。在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。
房屋租赁则是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的一种经济活动。
两者在租赁对象、法律关系、业务操作流程等方面存在明显差异。融资租赁涉及的租赁物范围广泛，包括设备等各类资产；房屋租赁的对象则特定为房屋。法律适用及具体权利义务规定也不尽相同。所以，融资租赁不等于房屋租赁。
二、哪个部门管房屋租赁中介
房屋租赁中介主要受多个部门监管。
住房和城乡建设部门在其中发挥重要作用，其负责规范房地产市场秩序，包括对房屋租赁中介机构的经营行为进行监督管理，查处违规操作等问题。
市场监督管理部门也对房屋租赁中介有监管职责，主要监管中介机构是否存在虚假宣传、不正当竞争、欺诈消费者等违法经营行为，维护市场公平竞争环境。
此外，房地产经纪行业协会等行业组织也会对房屋租赁中介进行自律管理，通过制定行业规范、开展培训等方式，引导中介机构规范经营，提升服务质量。
如果消费者发现房屋租赁中介存在违法违规行为，可向上述相关部门投诉举报，以维护自身合法权益。
三、门面租赁和房屋租赁区别
门面租赁与房屋租赁存在诸多区别。从用途看，门面主要用于商业经营活动，如开设店铺、商场等；房屋租赁用途更广泛，涵盖居住、办公、仓储等多种。在位置方面，门面通常位于繁华商业地段、临街等地，人流量大，利于商业展示与交易；房屋位置则分布更为多样，可在城市各区域。租金构成上，门面租金往往较高，且受商业地段价值、客流量等影响大；房屋租金相对复杂，受地段、面积、装修等综合因素影响。租赁期限上，门面租赁期限相对灵活，短则数月，长则数年；房屋租赁期限通常有一定规范，短期租赁可数月，长期租赁常见一年及以上。合同条款也有差异，门面租赁合同更侧重商业相关条款，如经营范围限制、招牌设置等；房屋租赁合同主要关注居住或使用相关约定，如设施维护、居住安全等。此外，门面租赁可能涉及商业经营许可等特殊要求，房屋租赁一般无此类复杂规定。
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