赠与遗嘱公证可以更改吗
一、赠与遗嘱公证可以更改吗
赠与遗嘱公证在一定条件下是可以更改的。
一方面,对于赠与公证,在赠与财产的权利转移之前,赠与人可以撤销赠与,但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。也就是说,一般的赠与公证若财产权利未转移,赠与人可以撤销,重新进行安排。
另一方面,关于遗嘱公证,遗嘱人可以变更或撤销自己所立的遗嘱。立遗嘱人若要更改已公证的遗嘱,需通过重新订立遗嘱并再次进行公证的方式来实现。因为公证遗嘱的效力较高,自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱,只有新的公证遗嘱才能取代旧的公证遗嘱。
总之,赠与遗嘱公证并非绝对不可更改,但需遵循相关法律规定和程序,以确保变更行为的合法有效。
二、拿遗嘱就能过户房子吗
仅拿遗嘱不能直接过户房子,还需要经过一系列法定程序。
其一,遗嘱需合法有效。遗嘱要符合法定形式,如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日;代书遗嘱需有两个以上见证人在场见证等。若遗嘱存在形式或内容上的瑕疵,可能被认定无效。
其二,办理继承公证或通过法院诉讼。一般情况下,需先到公证机构办理继承公证,由公证机构对遗嘱的真实性、合法性以及继承人资格等进行审查并出具公证书。若继承人之间对遗嘱或继承事宜存在争议,则需通过法院诉讼解决,由法院作出判决或调解书,确认继承人的权利。
其三,携带相关材料办理过户手续。在取得公证书或法院生效法律文书后,继承人可携带身份证、房产证、公证书或判决书等材料到不动产登记部门办理房屋过户登记手续,完成房屋产权的变更。
三、遗嘱打印形式要件有哪些
打印遗嘱的形式要件如下:
第一,应当有两个以上见证人在场见证。见证人的资格需符合法律规定,无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人,继承人、受遗赠人,与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作为见证人。
第二,遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名。这一要求旨在确保遗嘱内容的完整性和真实性,防止他人对遗嘱内容进行篡改或添加。
第三,注明年、月、日。明确的日期能够准确反映遗嘱订立的时间顺序,在存在多份遗嘱时,有助于判断哪一份遗嘱是遗嘱人最后的真实意思表示。
以上形式要件是法律为确保打印遗嘱的真实性和有效性所设定的必要条件,遗嘱人和见证人都必须严格按照法律规定执行,以保障遗嘱的法律效力。
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