父亲不在了母亲活着房产卖可以吗？房产能否由母亲独自售卖分情况。若为父母共同财产，父亲去世后，一半归母亲，另一半由法定继承人继承，卖房需所有继承人同意并办手续；若为母亲个人财产，她可自主卖房。能否卖房取决于房产性质和继承手续，建议确定产权并沟通，必要时寻求法律帮助。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、父亲不在了母亲活着房产卖可以吗
这需要分情况来看。
如果该房产是父母的共同财产，那么母亲不能独自卖房。父亲去世后，这套房产的一半属于母亲的个人财产，另一半作为父亲的遗产，应由父亲的法定继承人共同继承，法定继承人通常包括配偶、子女、父母。在这种情况下，若要卖房，需所有继承人一致同意并办理相关继承手续后，将房产过户到全部继承人名下，或者经过其他继承人同意将房产过户到某一继承人名下，之后才可以卖房。
若房产是母亲的个人财产，比如是母亲在婚前购买的，那么母亲有权自主决定是否卖房，她可以自行处置该房产，包括出售给他人。
总之，能否卖房取决于房产的性质以及是否完成必要的继承手续。建议先确定房产的产权归属，并与其他继承人充分沟通协商，必要时寻求专业法律帮助，避免引发纠纷。
二、父母卖给子女房子最低多少钱可以要回去吗
父母卖给子女房子，即便价格极低，能否要回需依据具体情形判断：
其一，若存在重大误解。比如父母在卖房时对房产价值、交易性质等存在严重认识错误，导致以不合理低价出售，可在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内请求法院或仲裁机构撤销合同，从而要回房子。
其二，若子女存在欺诈、胁迫行为。如子女通过欺骗手段使父母违背真实意愿低价卖房，或者以胁迫方式迫使父母签订买卖合同，父母有权自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权，撤销交易以收回房屋。
其三，若该交易损害了父母的合法权益且存在恶意串通情形。比如子女与他人恶意勾结，低价购房损害父母利益，合同可能被认定无效，房子可以要回。
其四，若父母因生活严重困难急需房产维持基本生活。在符合法定条件下，可基于情势变更原则，请求法院变更或解除房屋买卖合同，尝试要回房子。
总之，父母要回房子需有充分证据证明符合相应法定情形，通过法定程序解决。
三、父母卖给子女房子最低多少钱合法
父母卖给子女房子，价格并无明确法定最低标准。从法律角度，只要交易价格是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等违法情形，且不违反法律法规强制性规定和公序良俗，价格即为合法。
一方面，即便以较低价格甚至明显低于市场价格成交，只要交易出于双方自愿，就具有法律效力。这是因为父母与子女间存在特殊的身份关系，这种带有亲情性质的交易，法律通常尊重当事人的意愿。
另一方面，如果该交易行为损害了债权人利益或存在其他违法目的，比如为逃避债务而低价转让房屋，债权人有权依法申请撤销该交易。
总之，父母卖给子女房子价格没有法定最低限额，但交易要基于真实、合法、自愿原则，避免因不当低价引发法律纠纷。
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