中介租房如何签三方合同？中介租房签三方合同，可按五步操作。先确认三方身份信息，确保房东有权出租、中介合法经营；再明确合同条款，规定各方权责；接着确定中介服务内容及费用；仔细审查合同后，无误就签字盖章，三方各执一份。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、中介租房如何签三方合同
中介租房签三方合同，可按以下步骤操作：
1. 确认身份信息：三方需提供有效身份证件，仔细核实房东的房屋产权证明，确保其有权出租。同时，查看中介的营业执照及相关资质证书，保证中介具备合法经营资格。
2. 明确合同条款：合同应详细规定各方权利义务。在租赁内容方面，要写清房屋位置、面积、配套设施、租赁期限、租金及支付方式等；在违约责任方面，需明确各方违约情形及对应的赔偿方式，如房东提前收回房屋、租客拖欠租金、中介服务未达标准等情况的处理办法。
3. 确定中介服务内容：明确中介应提供的服务，如房源信息提供、合同签订协助、后续纠纷协调等，并注明服务费用及支付方式。
4. 仔细审查合同：签订前，各方要认真阅读合同条款，对不理解或有异议的部分及时提出并协商修改，避免日后产生纠纷。
5. 签字盖章：确认合同无误后，三方签字盖章。合同一式三份，各方各执一份，以保障自身合法权益。
二、房屋合同失效中介费退吗
房屋合同失效中介费是否退还，需根据具体情况判断。
若因中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，导致房屋合同失效，中介不得要求支付报酬并应退还已收取的中介费，还需承担赔偿责任。比如中介隐瞒房屋存在重大质量问题，使合同无法履行。
若中介已促成合同成立，且无上述过错行为，一般不能要求退还中介费。根据法律规定，居间人促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬。即便之后合同因其他非中介原因失效，如买卖双方自身违约等，中介通常无需退还费用。
要是合同未成立，中介未促成交易，且双方在中介服务合同中有关于未促成交易退费的约定，那么中介应按约定退还中介费；若没有相关约定，中介可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用，但不能索要报酬。
三、铲除房产中介合同有效吗
铲除房产中介合同是否有效，需根据具体情况判断。
若合同是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，一般认定为有效。比如双方基于平等自愿原则，约定通过自行交易等方式绕过中介完成房产买卖，并签订相关“铲除”中介合同，在合同条款清晰合法时，合同具有法律效力。
但如果合同存在恶意串通，损害中介合法权益的情况，则合同无效。例如，买卖双方为逃避支付中介费，在中介促成交易机会后，私下签订所谓“铲除”合同，这种行为损害了中介基于合法服务应得的利益，合同可能被认定无效。
此外，若合同违反了房地产交易管理等方面的法律法规，如扰乱市场秩序等，也可能被判定无效。
判断铲除房产中介合同是否有效，关键在于审查合同签订的过程、内容是否合法合规，是否损害他人合法权益。
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