土地使用权的人死了归谁所有？土地使用权在权利人死亡后的归属依土地性质及法律定。国有出让地可依法继承并办变更登记，如城市居民住宅地。集体土地，宅基地使用权通常本组织成员享有，死亡后符合条件可继续使用，不符合则收回；农村土地承包经营权在承包期内承包人死亡，继承人可继续承包。总之不能一概而论。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、土地使用权的人死了归谁所有
土地使用权在权利人死亡后的归属，需根据土地性质及相关法律规定来确定：
-若是国有土地使用权，以出让方式取得的，其土地使用权可依法继承。继承人需到相关部门办理变更登记手续，将土地使用权变更至自己名下。比如城市居民通过出让取得的住宅建设用地使用权，在权利人死亡后，由其继承人继承。
-若是集体土地使用权，情况则有所不同。对于宅基地使用权，通常由本集体经济组织成员享有，当宅基地使用权人死亡时，若其家庭成员符合宅基地申请条件，可继续使用该宅基地；若不符合条件，宅基地将由集体经济组织收回。而对于农村土地承包经营权，在承包期内，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。
总之，土地使用权在权利人死亡后的归属不能一概而论，要依据具体的土地性质和相关法律规定来判定。
二、土地使用权的人死了归谁管
土地使用权人死亡后，其土地使用权的归属需根据不同情况确定：
一是若为国有土地使用权，比如通过出让等方式取得的建设用地使用权。若土地使用权人有遗嘱，按遗嘱指定的继承人继承该土地使用权；若无遗嘱，则按照法定继承顺序，由其配偶、子女、父母等法定继承人继承。继承人需依法办理相关的变更登记手续。
二是若为农村集体土地使用权，例如宅基地使用权。宅基地使用权具有一定的身份属性，通常由本集体经济组织成员享有。当宅基地使用权人死亡时，其宅基地上的房屋可由继承人继承，基于“地随房走”原则，继承人在继承房屋的同时可继续使用相应的宅基地。但如果继承人不符合宅基地申请条件，且房屋灭失后，集体经济组织有权收回宅基地。
总之，土地使用权人死亡后，其土地使用权的归属要依据土地性质及相关法律规定来确定。
三、土地使用权的人死了归谁
土地使用权人死亡后，其土地使用权的归属需根据不同情况确定：
一是如果是国有土地使用权，且该土地是通过出让等方式取得的，若土地上有房屋等建筑物，根据“地随房走”原则，房屋所有权合法转移的，土地使用权随之转移给新的房屋所有权人；若没有建筑物，土地使用权一般由其合法继承人依法继承，但需符合相关规定并办理变更登记手续。
二是对于农村集体土地的承包经营权，在承包期内，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包，但需满足一定条件，比如继承人需为本集体经济组织成员等。如果是宅基地使用权，因宅基地具有福利性质，通常由本集体经济组织内符合宅基地申请条件的家庭成员继续使用，一般不允许继承，但地上房屋可由继承人继承，基于“地随房走”，在房屋存续期间可继续使用宅基地。
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