找中介租房有没有合同？找中介租房一般涉及两类合同，与中介公司签的中介服务合同明确服务内容、收费等；和房东签的房屋租赁合同涵盖租金、租期等重要条款。但有不规范操作，租房时要签正规完整合同并细审条款。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、找中介租房有没有合同
找中介租房通常会有合同，且涉及两类常见合同。
一是与中介公司签订的中介服务合同。该合同明确了中介的服务内容、收费标准等双方权利义务。中介需按约定为租客寻找合适房源，租客则要按规定支付中介费用。此合同保障了中介服务的规范进行，若一方未履行义务，另一方可依合同追究责任。
二是与房东签订的房屋租赁合同。这是租客与房东就房屋租赁事宜达成的协议，包含租赁房屋的具体情况、租金、租赁期限、支付方式、房屋使用要求和维修责任等重要条款。该合同是租赁关系的核心依据，明确了双方在租赁期间的权利和义务，保障了租赁交易的稳定和安全。
不过，也存在不规范操作，部分中介或个人可能不签订合同或签订不完整的合同。为保障自身权益，在找中介租房时，务必要求签订正规、完整的合同，并仔细审查合同条款。
二、中介买房要签哪些合同
中介买房通常要签订以下合同：
1. 中介服务合同：也叫居间合同，这是购房者与中介公司签订的。合同里会明确中介公司的服务内容，如提供房源信息、协助看房、促成交易等；同时也会规定购房者应支付的中介费用及支付方式。该合同能保障双方在中介服务过程中的权利和义务。
2. 房屋买卖合同：此合同由购房者与卖方签订，是购房交易的核心合同。合同中会详细约定房屋的基本信息，包括地址、面积、户型等；明确房屋价格、付款方式、付款时间；还会规定双方的权利和义务，如房屋交付时间、过户手续办理等内容。
3. 网签合同：在一些地区，为了规范房地产市场，保障交易安全，买卖双方需要进行网上签约，生成网签合同。它具有公示作用，可防止一房多卖等情况发生，且是办理后续贷款、过户等手续的必要文件。
签订这些合同前，购房者务必仔细阅读条款，如有疑问及时咨询专业人士，以维护自身合法权益。
三、卖房合同是中介保管吗
卖房合同并非一定由中介保管。在房屋买卖交易中，合同的保管方式通常由买卖双方与中介协商确定，可能有以下几种情况。
其一，买卖双方自行保管。卖房合同是约束买卖双方权利和义务的重要法律文件，买卖双方各自留存一份合同，以保障自身权益，在后续履行合同过程中，遇到争议或纠纷时，可作为依据主张权利。
其二，中介代为保管。有些情况下，为了便于协调交易流程，确保合同的顺利执行，中介可能会提出代为保管合同。但这种保管行为是基于委托关系，中介有义务妥善保管合同，不得擅自使用或泄露合同内容。若因中介保管不善导致合同丢失或信息泄露，给买卖双方造成损失，中介需承担相应责任。
因此，卖房合同的保管主体不固定，关键在于交易各方的约定和安排。
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