卖房子只公证不过户对谁有利？卖房子只公证不过户对买卖双方利弊皆有。卖方在未过户时可反悔获涨价收益，也保障权益；但有被查封风险。买方短期内免过户费且房价下跌可减少损失，但产权未过户有道德风险和损失风险。建议及时过户保障权益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、卖房子只公证不过户对谁有利
卖房子只公证不过户，对买卖双方利弊共存：
对卖方而言：
二、房产证不过户公证处公证有用吗
房产证不过户，仅进行公证处公证有一定作用，但无法完全替代过户的法律效力。
一方面，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。对房产相关事项进行公证，比如对房产买卖、赠与等协议进行公证，可以增强协议的证明力，确保协议内容是双方真实意思表示，在一定程度上能预防纠纷，且在后续可能出现的诉讼中，经过公证的协议可作为有力证据。
另一方面，房产所有权的转移以登记为准。根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。也就是说，即便进行了公证，若未办理过户手续，从法律层面看，房产的所有权并未真正转移，原产权人仍对房产享有处分权，可能存在一房多卖等风险。所以，公证有其作用，但不能替代过户。
三、房产证公证后过户还要户主去吗
房产证公证后过户，通常情况下仍需要户主到场。具体分析如下：
一方面，房产过户是一项重要的产权变更行为，不动产登记部门为确保交易的真实性、合法性以及保障各方权益，一般要求产权人即户主亲自到场。在办理过户手续时，需要户主对相关的交易、变更事项进行确认，如签署相关文件、确认产权转移等。即使进行了公证，公证主要是对相关法律行为、事实和文书的真实性、合法性予以证明，但不能替代户主本人在过户环节的必要确认程序。
另一方面，若户主因特殊原因确实无法亲自到场，在符合一定条件的情况下，可通过办理委托公证，委托他人代为办理过户手续。受托人需携带经公证的授权委托书、身份证以及其他相关材料，代替户主完成过户流程。
综上，一般需户主到场，特殊情况可委托他人代办，但需有合法有效的委托公证。
以上是关于卖房子只公证不过户对谁有利的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
