骗取老人房产抵押违法吗？骗取老人房产抵押违法。民事上，老人被欺骗签抵押文件可请求撤销，恢复房产权益；刑事上，符合诈骗罪要件则涉嫌犯罪。处理此类案件关键是收集老人被欺骗证据，以维护其权益、追究违法者责任。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、骗取老人房产抵押违法吗
骗取老人房产抵押是违法的。
从民事角度看，这种行为构成对老人财产权益的侵害。老人若在被欺骗的情况下签署房产抵押相关文件，并非其真实意思表示，老人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该抵押行为。一旦抵押行为被撤销，抵押将自始无效，老人的房产权益可得到恢复。
从刑事角度讲，若骗取行为符合诈骗罪构成要件，则涉嫌刑事犯罪。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。如果行为人通过欺骗手段，使老人误以为是合法行为而同意房产抵押，进而获取非法利益，达到一定数额标准，将面临刑事处罚。
在处理此类案件时，关键在于收集证明老人被欺骗的证据，例如聊天记录、通话录音、证人证言等，以维护老人合法权益，追究违法者责任。
二、房子抵押给银行拍卖了怎么分钱
房子抵押给银行后被拍卖，分钱顺序通常如下：
首先，支付拍卖相关费用，包括评估费、拍卖佣金等。这些费用是为了实现房屋变现而产生的必要支出，需优先从拍卖款项中扣除。
其次，清偿银行的债权。银行作为抵押权人，对抵押房屋享有优先受偿权。拍卖款将用于偿还房屋抵押所担保的贷款本金、利息以及可能产生的罚息等费用。只有在银行的债权完全得到清偿后，剩余款项才会作其他分配。
最后，若拍卖款项在支付上述费用和清偿银行债权后仍有剩余，剩余部分归房屋原所有权人所有。若房屋存在其他债权人且办理了合法的抵押或查封等手续，在满足前两项支付后，剩余款项将按照法律规定的顺序，在其他债权人之间进行分配，一般按照债权比例受偿。
需注意，具体分钱规则可能因地区法律规定及案件具体情况有所差异，应以实际法律规定和法院执行程序为准。
三、房产抵押后能不能拿回来
房产抵押后能否拿回，需视具体情况而定。
若抵押人按约定履行了债务，比如按时足额偿还了抵押所担保债务的本息，那么在债务履行完毕后，抵押人可以要求抵押权人协助办理抵押注销登记手续，办理完成后房产便能拿回，恢复完整产权状态。
若抵押人未能履行债务，在抵押权实现的情形下，情况较为复杂。抵押权人可能会通过法定程序，如向法院申请拍卖、变卖抵押房产以优先受偿。一旦房产经合法程序被拍卖或变卖，原抵押人通常无法拿回房产，所得价款在清偿债务及相关费用后，如有剩余会返还给抵押人；若价款不足以清偿债务，抵押人仍需承担剩余债务的清偿责任。
总之，房产抵押后在履行完债务义务或抵押权未实现等符合法定或约定条件时，抵押人有机会拿回房产；否则可能因抵押权的执行而失去房产所有权。
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