合同如何写出租方不违约？要确保出租方不违约，可从几方面着手：明确出租方义务，如列出租赁物状况、确定交付时间；约定权利行使界限，限制不合理干涉权、明确租金调整条件；界定违约行为并确定违约赔偿标准。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、合同如何写出租方不违约
在撰写合同时确保出租方不违约，可以从以下几方面着手：
（一）明确出租方义务
1. 清晰列出出租方应提供的租赁物状况，包括但不限于租赁物的物理状态、功能完整性等，例如出租房屋时要写明房屋的具体面积、装修情况、家具家电配备等内容，这样能避免因对出租物状态界定不清而产生违约风险。
2. 确定出租方提供租赁物的时间节点，精确到日甚至小时，保证按时交付租赁物，避免延迟交付构成违约。
（二）约定权利行使界限
1. 限制出租方在租赁期间不合理的干涉权，如不能无正当理由频繁进入租赁场地检查等，保障承租方正常使用租赁物的权利，防止出租方过度行使权力导致违约。
2. 明确出租方调整租金的条件，不能随意涨价或变更租金支付方式，只有在合同约定的特定情形下（如市场租金普遍大幅波动且达到约定比例等）才可以调整，防止滥用租金调整权而违约。
（三）违约界定与赔偿
1. 详细界定何为出租方违约行为，例如未履行维修义务、干扰承租方正常经营或居住等情形，使违约情形清晰可辨。
2. 确定出租方违约后的赔偿标准，赔偿应足以弥补承租方因违约遭受的损失，包括直接损失和可预见的间接损失，以此来约束出租方履行合同义务。
二、合同期内转租违约吗
在合同期内转租是否违约，需要根据具体合同约定来判断。
如果租赁合同明确约定禁止转租，那么未经出租人同意进行转租的行为属于违约行为。承租人需要承担违约责任，违约责任的承担方式可能包括支付违约金、赔偿出租人的损失等。
若租赁合同未明确提及转租相关事宜，在一些情况下，承租人转租需遵循一定的法定程序。比如，承租人要提前通知出租人，并且转租后的使用用途等需符合原租赁合同的要求。如果承租人未按法定程序进行转租，也可能构成违约。
如果租赁合同明确允许承租人转租，那么在符合合同约定条件的情况下进行转租则不构成违约。
三、合同期内转租算违约吗
在合同期内转租是否算违约，要依据具体合同约定来判断。
如果租赁合同明确约定禁止转租，那么在合同期内进行转租就是违约行为。这种情况下，承租人没有按照合同约定的使用租赁物的方式行事，擅自将租赁物转租给他人，损害了出租人的权益。
若合同未对转租事宜作出明确规定，承租人一般有权在合理范围内将租赁物转租给他人，但需遵循相关法律法规规定的程序，并且不得损害出租人的利益。例如，应当确保新的承租人合理使用租赁物，按照原合同约定的租金标准等相关要求进行转租等。
总之，判断合同期内转租是否违约关键在于合同条款的约定，以及转租行为是否符合法律规定和不损害出租人的合法权益。
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