房租没到期租户违约怎么赔？房租没到期租户违约赔偿依具体情况定。合同有明确违约条款按约定执行；未约定则参考房东实际损失，房东有防损义务。双方先协商，协商不成房东收集证据通过起诉或仲裁等法律途径维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房租没到期租户违约怎么赔
房租没到期租户违约赔偿问题，需依据具体情况判断。
若租赁合同中有明确违约条款，约定了违约赔偿方式及金额，应按照合同约定执行。比如约定违约方需支付一定月数租金作为违约金，就依此赔付。
若合同未明确约定，可参考因租户违约给房东造成的实际损失。常见损失包括剩余租期内房屋空置导致的租金损失，若房东为重新招租产生合理费用，如中介费、广告费等，也应由违约租户承担。
计算损失时，房东有义务采取合理措施防止损失扩大。例如积极寻找新租户，若房东因自身原因未尽力减少损失，扩大部分的损失可能无法要求违约租户赔偿。
实践中，双方可先友好协商赔偿事宜，协商不成，房东可收集租赁合同、损失相关证据等，通过向法院起诉或申请仲裁等法律途径，维护自身合法权益，要求违约租户承担相应赔偿责任。
二、房租没到期不租了需要支付多少违约金
房租没到期不租了，违约金数额需依据具体情况判断。
若租赁合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方式，那么通常应按照合同约定支付违约金。比如合同约定违约方需支付一个月租金作为违约金，就应按此标准支付。
若合同未明确约定违约金，根据相关法律规定，违约方需赔偿因违约行为给对方造成的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，房东为该房屋租赁付出的中介费、重新招租期间的房屋空置损失等。
此外，如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；若约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
三、已经交了房租不租了能退房钱吗
已交房租后不租能否退房租，需视具体情况而定。
若租赁合同中有明确约定，比如约定提前退租可按一定比例退还房租，或者满足特定条件时可退房租，那么依约处理即可。
若合同无此类约定，从法律层面分析，提前退租构成违约。但在某些情形下，可能存在协商退款的空间。比如，房东能够迅速将房屋重新出租且没有遭受实际损失，经与房东友好协商，房东可能会退还部分房租。然而，如果房东因租户提前退租遭受了损失，像重新招租产生的费用、房屋空置期间的租金损失等，房东有权从已交房租中扣除相应损失后，再决定是否退还剩余部分。
总之，关键在于合同约定以及房东实际是否有损失，建议与房东积极沟通协商，以寻求妥善解决方案；若协商不成，可考虑通过法律途径维护自身合法权益。
以上是关于房租没到期租户违约怎么赔的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
