如何预防受托人一房多卖？为预防受托人一房多卖，可采取六点措施：交易前进行产权调查，核实委托权限；达成意向后及时办理网签；通过资金监管账户支付房款；与产权人及受托人密切沟通；条件允许时尽快完成过户。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、如何预防受托人一房多卖
为预防受托人一房多卖，可采取以下措施：
1.进行产权调查：在交易前，到当地不动产登记机构查询房屋产权状况，确认房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及产权人信息是否与受托人所说一致，防止其隐瞒真相进行多卖。
2.核实委托权限：仔细审查委托公证书的真实性和有效性，明确受托人代理权限、期限等内容。确保委托事项中仅授权其进行单一交易，避免其超出权限重复售卖。
3.及时办理网签：一旦达成交易意向，尽快与受托人一同到相关部门办理房屋网签手续。网签可使交易信息公示，防止房屋被再次出售。
4.监管交易资金：通过资金监管账户进行房款支付，确保资金安全。在房屋完成过户手续后，再将资金交付给受托人，避免资金直接交付后出现问题难以追回。
5.保持密切沟通：与产权人及受托人保持良好沟通，及时了解交易进展情况。同时，要求受托人定期汇报交易动态，发现异常及时采取措施。
6.尽快完成过户：在条件允许的情况下，尽早办理房屋过户登记手续。产权转移至自己名下，才能从根本上保障房屋所有权，防止一房多卖风险。
二、法院保全的房子被卖了该怎么办
法院保全的房子被卖，当事人可采取以下措施：
第一，立即向法院报告情况。法院对已保全财产进行处分有严格规定，擅自售卖被保全房子属违法行为。法院会对该行为进行审查，若查证属实，可对卖方采取罚款、拘留等强制措施；情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二，申请强制执行。若房子已被非法售卖，导致保全目的难以实现，当事人可向法院申请强制执行卖方的其他财产，以保障自身权益。
第三，提起民事诉讼。若因房子被非法售卖遭受损失，当事人可向卖方提起民事诉讼，要求其承担赔偿责任，赔偿因非法售卖行为造成的经济损失。
第四，配合调查。当事人需积极配合法院调查，提供相关证据，如房屋买卖合同、付款凭证等，以便法院查明事实，维护自身合法权益。
通过以上途径，当事人可在法院保全房子被卖的情况下，依法维护自身合法权益。
三、被法院申请财产保全房子能卖吗
被法院采取财产保全措施的房子不能卖。财产保全是人民法院为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免当事人的财产遭受损失，对当事人的财产或争议的标的物采取的限制处分的强制措施。
依据法律规定，被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。财产被查封、扣押后，执行员责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产。在此期间，被执行人无权擅自处分被保全的财产。
若在财产保全期间擅自转让房屋，该转让行为无效。情节严重的，可能会被认定为妨害司法行为，面临罚款、拘留等处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。所以，被法院财产保全的房子，在保全措施解除前不能进行买卖交易。
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