房产抵押做公证管用吗？房产抵押办理公证有作用，能审查合同真实性、合法性，增强公信力，确保程序合规，核实双方身份等保障权益。但公证不等同抵押权设立，抵押需登记，公证仍是重要环节，可为纠纷提供证据支持，维护权益保障交易安全。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产抵押做公证管用吗
房产抵押办理公证具有一定作用。
公证能对房产抵押合同的真实性、合法性进行审查，增强合同的公信力。在发生纠纷时，经过公证的合同更容易被法院采信，作为认定事实的依据。它可以确保抵押行为符合法定程序和形式要求，减少潜在的法律风险。
公证机构会对抵押双方的身份、意思表示等进行核实，保障当事人的合法权益。当债务人无法履行债务时，债权人凭借经过公证的房产抵押合同，在实现抵押权过程中能更顺利地通过法律途径主张权利。
然而，房产抵押公证并不等同于抵押权的设立。根据相关法律规定，以房产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。所以，仅有公证而未办理抵押登记，债权人对抵押房产并不享有优先受偿权。但公证仍是房产抵押过程中的重要环节，能为后续可能出现的法律纠纷提供有力的证据支持，有助于维护当事人的合法权益，保障交易安全。
二、房产抵押做完多久放款
房产抵押放款时间并无固定标准，会受多种因素影响。一般而言，若各项手续完备、资料齐全且符合银行等金融机构要求，从抵押登记办理完毕到放款，可能在15个工作日左右，快的话一周内也有。
首先是银行内部流程，需对抵押房产进行评估、审核贷款申请等，这期间会有调查、审批环节，不同银行效率有差异。其次，外部因素如房地产市场状况、政策变动等也会有影响。比如房地产市场不稳定时，银行可能会更谨慎，放款时间相应延长。再者，申请贷款的金额、用途等也会在一定程度上左右放款速度。大额贷款审核可能更严格，放款时间或许会长些。另外，若抵押房产存在一些复杂情况，如产权纠纷等，会增加处理难度，放款时间也会被拉长。
总体来说，难以准确给出做完房产抵押后具体的放款时间，需结合实际情况综合判断。
三、房产地产先抵押贷款吗
房地产可以用于抵押贷款。以房产抵押为例，需满足一定条件并履行相应手续。首先，抵押人应拥有房屋的所有权或处分权。其次，房屋需产权明晰，不存在权属争议等问题。办理抵押时，要签订书面抵押合同，明确双方权利义务。然后，通常需到不动产登记部门办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立。这样，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。地产抵押同理，土地使用权人以土地使用权进行抵押，也需按规定签订合同并办理登记等手续。在进行房地产抵押贷款时，各方都应严格遵循法律法规，确保抵押行为合法有效，保障自身权益。
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