房屋买卖合同多久生效？房屋买卖合同一般自成立时生效，依法成立的合同遵循此原则，但法律另有规定或当事人另有约定除外。书面合同自签名等时成立，有特殊约定按约定生效，需批准的依规定办，未办影响生效不影响相关条款效力。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房屋买卖合同多久生效
房屋买卖合同一般自成立时生效。依据《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
若合同是书面形式，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
若存在特殊约定，比如约定合同经过公证后生效，那么需完成公证手续合同才生效；若约定了生效期限，期限届至时合同生效。
此外，若合同需办理批准等手续才生效，应依照相关法律、行政法规的规定办理。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
二、房屋绿本能买卖合同吗
房屋绿本通常指的是该房屋用地为集体土地性质的房地产权证书。绿本房屋买卖合同的效力需分情况来看。
一般情况下，绿本房屋不能像红本房屋那样自由买卖。因为集体土地上的房屋转让受限制，若交易双方都是同一集体经济组织成员，且交易行为经过了本集体经济组织的同意，该买卖合同可能被认定有效。这种情况下，符合集体经济组织内部的规定和要求，一定程度上保障了集体土地的合理使用和成员权益。
然而，若买方不属于该集体经济组织成员，此买卖合同可能被认定无效。这是因为集体土地是为保障本集体经济组织成员的居住和生活需求，限制非本组织成员购买是为防止集体土地资源的不当外流。一旦合同被认定无效，双方需返还因该合同取得的财产，有过错的一方还要赔偿对方因此受到的损失。
所以，绿本房屋买卖合同并非绝对有效或无效，需根据具体交易情况判断。在进行此类交易时，务必谨慎了解相关规定和风险。
三、房租买卖合同用公证吗
房屋买卖合同并非必须公证。
从法律层面讲，只要合同当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即为有效，不公证也受法律保护。
不过，公证具有一定优势。公证能对合同内容进行审查，确保其符合法律法规和政策要求，可避免潜在的法律风险。例如，对合同条款的合法性、完整性进行把关，减少因条款漏洞引发的纠纷。同时，经过公证的合同证明力更强。在发生纠纷时，公证文书是法院认定事实的重要依据，具有较高的证据效力，能为当事人节省举证成本和时间。
是否对房屋买卖合同进行公证，当事人可根据自身情况决定。若交易复杂、涉及金额大或对合同安全性有较高要求，可选择公证；若交易简单、双方信任度高，不公证也不影响合同效力。
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