拆迁安置房可以贷款买吗？拆迁安置房能否贷款购买分情况。取得房屋所有权证、房屋性质不限且满足银行其他贷款条件，可像买普通商品房一样申请贷款；未取得房产证或受政策限制则无法贷款。考虑贷款购买时，要先了解产权及当地政策。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁安置房可以贷款买吗
拆迁安置房能否贷款购买，需分情况来看。
如果拆迁安置房已经取得了房屋所有权证书，且房屋性质不属于限制交易类型，同时满足银行规定的其他贷款条件，如房屋产权明晰、借款人具备稳定的收入来源和良好的信用状况等，那么通常是可以申请贷款购买的。这种情况下，借款人可以像购买普通商品房一样，向银行等金融机构提出贷款申请，银行会对房屋价值、借款人还款能力等进行评估，审核通过后发放贷款。
然而，若拆迁安置房未取得房产证，或者当地政策对其交易、贷款有限制，比如规定在一定期限内不得上市交易或抵押，那么就无法贷款购买。因为没有房产证意味着房屋产权不明确，银行难以把控风险；政策限制则直接影响了房屋的可贷款性。所以，在考虑贷款购买拆迁安置房时，务必先了解房屋产权情况及当地相关政策。
二、买的期房开发商跑路还要还银行贷款吗
需要继续还银行贷款。
从法律关系来看，购房者与开发商签订的是房屋买卖合同，而与银行签订的是借款合同和抵押合同，这是两个独立的法律关系。
即便开发商跑路，房屋未能按约交付，购房者不能以此为由停止向银行偿还贷款。银行依据借款合同发放了贷款，履行了自身义务，购房者就有义务按照合同约定按时还款。否则，银行有权追究购房者的违约责任，比如将逾期记录上报征信系统，影响购房者的信用，还可能会通过诉讼要求购房者提前偿还全部贷款，处置抵押房屋以实现债权。
不过，购房者可通过合法途径维护自身权益。一方面积极参与开发商破产清算程序，申报债权，争取挽回部分损失；另一方面，若有证据证明开发商存在欺诈等违法行为，可通过诉讼要求开发商承担相应责任。总之，偿还银行贷款的义务不能因开发商跑路而免除，但同时也可依法维护自身对开发商的相关权益。
三、贷款的房子开发商跑路了谁负责
贷款的房子开发商跑路，责任划分需依据具体情形：
首先，若房屋已竣工验收合格且符合交付条件，购房者应继续履行与银行的贷款合同。因为此时房屋的基本交付义务已完成，虽开发商跑路，但不影响购房者对房屋的权益及与银行的债务关系。
其次，若房屋未完工或存在严重质量问题无法交付，购房者一方面可追究开发商违约责任，通过民事诉讼要求赔偿损失，包括已支付的房款、利息等。另一方面，对于与银行的贷款关系，情况较为复杂。依据相关法律规定，因开发商原因导致房屋不能交付，购房者有权请求解除与银行签订的商品房担保贷款合同。若法院判决解除贷款合同，剩余贷款由开发商返还银行，而非购房者继续偿还。
实践中，此类案件处理需综合多方面因素，购房者应及时收集保留相关证据，如购房合同、付款凭证、与开发商沟通记录等，通过法律途径维护自身合法权益。
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