土地合同无效可以变更吗？土地合同无效通常不能变更，无效合同自始无法律约束力，多因违法、损国家社会利益等。如未依法获出让权签的转让合同会无效，基础违法性无法靠变更消除。部分无效不影响其他部分的，可变更有效部分。应走法律途径解决。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、土地合同无效可以变更吗
土地合同无效通常不能变更。无效合同自始没有法律约束力，意味着合同从成立时起就不产生当事人预期的法律效果。
合同无效的原因一般是违反了法律、行政法规的强制性规定，损害国家利益、社会公共利益等。例如，未依法取得出让土地使用权而签订的土地转让合同，因违反土地管理法规，该合同会被认定无效。对于这样的合同，不能通过变更使其变得有效，因为其基础的违法性无法通过简单变更条款来消除。
但如果合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。这种情况下，可就有效部分进行变更。不过，这并非是对无效合同本身进行变更，而是对合同中有效的内容进行调整。
若发现土地合同无效，当事人应通过法律途径解决，如请求人民法院或仲裁机构确认合同无效，并根据过错承担相应责任，而不是试图对无效合同进行变更。
二、开发商能协商吗合同无效
开发商可以就合同无效事宜进行协商。当出现合同无效的情形，双方协商处理是较为常见的解决方式。
依据法律规定，若合同存在主体不适格、意思表示不真实、违反法律法规强制性规定等情况，合同可能被认定无效。对于开发商而言，若其意识到合同可能无效，或购房者提出合同无效主张时，是可以协商解决的。
协商内容一般包括返还已付购房款及利息、赔偿损失等。若协商成功，双方可签订协议明确处理结果。不过，协商需遵循自愿、平等、公平原则。若开发商拒绝协商，或协商无法达成一致，购房者可通过法律途径，向法院或仲裁机构请求确认合同无效，并要求开发商承担相应法律责任。法院或仲裁机构会依据事实和法律作出公正裁决。
总之，开发商与购房者能就合同无效问题协商，但协商不成可采取法律手段维权。
三、合同无效还能善意取得吗
合同无效一般不能善意取得。
善意取得需满足三个条件。一是受让人受让该不动产或者动产时是善意，即不知道转让人无处分权且无重大过失；二是以合理的价格转让；三是转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
合同无效意味着交易行为缺乏合法基础。合同作为物权变动的原因行为，若其无效，通常会影响物权变动的效力。因为善意取得制度目的在于保护交易安全，若基础合同无效，交易本身的合法性就存疑，不符合交易安全保障的初衷。
举例来说，无权处分人与受让人签订的合同被认定无效，即便受让人符合善意、合理价格及完成交付或登记等条件，也不能基于无效合同获得物权。不过，存在特殊情况，若法律有特别规定或有证据证明受让人在其他方面有值得保护的信赖利益等，需结合具体情形判断，但这种情况较为少见。总体而言，合同无效时，善意取得难以成立。
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