中介签的合同怎么卖房子？通过中介签合同卖房，先与中介签委托合同明确权责，和中介一起合理定价。中介推广找买家，配合看房，买家有意向后协商签约，明确交易细节。之后协助买家办手续，完成交易付佣金，审查合同，有疑问咨询法律人士。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、中介签的合同怎么卖房子
通过中介签合同卖房，可按以下步骤进行：
1. 明确委托：与中介签订委托卖房合同，清晰约定委托期限、中介服务内容、佣金标准等关键条款，保障双方权利义务。
2. 房屋定价：和中介一同结合房屋实际情况、市场行情等因素，合理确定房屋售价。
3. 推广销售：中介凭借自身渠道，如线上平台、门店展示等，对房屋进行推广，寻找潜在买家。期间，要积极配合中介带客户看房。
4. 协商签约：有买家表示购买意向后，中介会组织双方就房价、付款方式、交房时间等条款进行协商。达成一致后，签订房屋买卖合同，合同中要明确各项交易细节和违约责任。
5. 办理手续：协助买家办理贷款（若需）、房屋产权过户、物业交割等手续。中介在过程中一般会提供相应协助和指导。
6. 收尾工作：完成交易后，按照合同约定向中介支付佣金，同时确保各项手续完备，交易顺利结束。
卖房过程中，要仔细审查合同条款，维护自身合法权益。遇到疑问，可咨询专业法律人士。
二、卖房子如何和中介谈合同
和中介谈卖房合同，可从以下方面着手：
1. 明确服务内容：在合同中清晰界定中介需提供的具体服务，如房屋推广、寻找买家、协助办理过户等。避免模糊表述，以防中介服务不到位。
2. 确定佣金比例：与中介协商合理的佣金比例，可参考市场行情。同时，明确支付条件和时间，例如是在签订购房合同、买家支付首付款还是完成过户时支付。
3. 设定独家委托期限：若选择独家委托，要设定合理的期限。期限过短可能不利于房屋销售，过长则限制自身选择。还应明确独家委托期间，中介未按约定完成销售的处理方式。
4. 规范违约责任：明确双方的违约责任。若中介未能在约定期限内促成交易，或存在隐瞒信息等违约行为，需承担相应责任；若卖家在委托期间私自与买家交易，也应承担违约责任。
5. 保护个人信息：要求中介对卖家个人信息严格保密，未经允许不得泄露给无关第三方。
谈合同过程中，仔细审查合同条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到充分保障。
三、中介要购房合同单怎么办
中介索要购房合同单，需根据具体情况处理。
若中介索要合同单是用于办理必要手续，如房产过户、贷款申请等，且这些手续是基于双方合同约定由中介协助完成的，你可以配合提供。但要注意在合同单复印件上注明用途，防止被挪作他用。
若中介索要合同单的目的不明确或不合理，你有权拒绝。购房合同是重要的法律文件，包含大量个人隐私和交易信息，随意提供可能带来风险。
若中介以不提供合同单就不履行后续服务等理由施压，你可查看双方签订的中介服务合同，明确各自权利义务。若中介违反合同约定，你可追究其违约责任。
若你对中介索要合同单的行为存在疑虑，可要求中介出具书面说明，解释索要合同单的用途和必要性。若中介拒绝说明，建议谨慎提供。同时，要留存好相关沟通记录，以备不时之需。
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