怎么确认找厂房合同无效？确认找厂房合同无效可从四方面判断：主体不适格，如无或限制民事行为能力人签的合同；意思表示不真实，像欺诈胁迫订立的；违反法律法规强制性规定，如厂房无合法审批；违背公序良俗。怀疑无效可协商调解，不成则向法院或仲裁机构申请确认。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、怎么确认找厂房合同无效
确认找厂房合同无效，可从以下方面判断：
1. 主体不适格：若一方为无民事行为能力人，比如精神病人在无法辨认自己行为时签订的合同，是无效的。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。若未经同意或追认且超出其能力范围，则合同可能无效。
2. 意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；或者双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。比如，出租方故意隐瞒厂房存在重大安全隐患的事实与承租方签订合同，这种基于欺诈订立的合同可认定无效。
3. 违反法律法规强制性规定：合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。例如，厂房建设未取得合法规划许可等审批手续，违反了相关建设法规，以此厂房签订的租赁合同无效。
4. 违背公序良俗：若合同内容违背公共秩序和善良风俗，也会被认定无效。比如，利用厂房进行违法犯罪活动的合同。
当怀疑合同无效时，可通过协商、调解解决，若无法达成一致，可向法院或仲裁机构申请确认合同无效。
二、合同解除后可起诉无效吗
合同解除后可以起诉确认其无效。合同解除与合同无效是两个不同的概念，有不同的法律后果。
合同解除是指在合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。而合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。
当合同解除后，如果存在合同无效的情形，如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，当事人可以向法院起诉请求确认合同无效。
若合同被确认无效，自始没有法律约束力。已经履行的，当事人可以要求返还财产、折价补偿，有过错的一方还应赔偿对方因此所受到的损失。若双方都有过错，则各自承担相应责任。所以，即便合同已经解除，当事人仍可就合同效力问题寻求司法救济。
三、合同无效应承担什么责任
合同无效后，需承担以下责任：
1. 返还财产：合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如在买卖合同中，卖方需返还买方支付的货款，买方需返还所购货物。
2. 赔偿损失：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。这里的损失包括直接损失和间接损失。比如一方因信赖合同有效而进行准备工作所支出的费用。
3. 收缴财产：对于当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。例如，双方恶意串通签订合同，非法转移国有资产，该资产应被收缴。
总之，合同无效后的责任承担旨在使当事人恢复到合同订立前的状态，保护无过错方的合法权益，维护市场交易的公平和秩序。
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