租房合同发给中介有效吗？租房合同发给中介是否有效要分情况。委托中介代签且在权限内、房东或租客认可则有效；无委托中介擅自签属无权代理，事后追认合同有效，拒绝则无效。还需看合同是否符合生效要件，要综合考量。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同发给中介有效吗
租房合同发给中介是否有效，需分情况判断。
若你委托中介代签租房合同，已明确授予其代理权限，且在代理权限范围内，将租房合同发给中介，同时房东或租客也认可该合同，那么此合同是有效的。中介作为代理人，其代理行为产生的法律后果由被代理人承担。
若没有委托中介代签合同，仅仅是把合同发给中介，而中介未经授权擅自以你的名义签订合同，这种情况下属于无权代理。若事后你对该代理行为进行追认，合同有效；若你拒绝追认，合同对其不发生效力，由中介承担相应责任。
此外，即便合同本身发给中介，合同是否有效还需看其是否符合法律规定的生效要件，如合同当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗等。
总之，仅将租房合同发给中介不能直接判定合同有效，要综合委托情况、合同生效要件等多方面因素考量。
二、中介公司能改购房合同吗
中介公司一般无权直接修改购房合同。购房合同是买卖双方就房屋买卖相关事宜达成的具有法律效力的协议，其订立和变更需遵循相关法律规定与程序。
若买卖双方协商一致，同意对购房合同内容进行修改，那么双方可以自行或委托中介公司对合同进行修改。在此情况下，中介公司可起到协助作用，如提供修改建议、拟定修改条款等，但最终的修改和确认仍需买卖双方签字认可。
然而，如果未经买卖双方同意，中介公司擅自修改购房合同，这种行为属于无权处分，修改后的合同对买卖双方不产生法律效力。并且，这种擅自修改行为可能构成违约或侵权，买卖双方有权要求中介公司承担相应的法律责任，如赔偿损失、恢复合同原状等。
总之，中介公司本身没有独立修改购房合同的权力，合同修改需基于买卖双方的意愿和合法程序。
三、租房合同丢了中介怎么办
租房合同丢失，可按以下方式与中介处理：
首先，联系中介说明合同丢失情况，请求其提供合同复印件。正规中介通常会有备份，会配合提供相关材料。
其次，若中介拒绝提供复印件，可通过聊天记录、通话录音等方式，确认双方就租房事宜达成的主要条款，包括租金、租期、房屋地址等重要信息，这些记录可作为证明租赁关系的辅助证据。
再者，双方可共同签署一份关于租房合同主要内容的确认书，详细列出租赁房屋的具体情况、租金支付方式、租赁期限等关键信息，由双方签字确认，作为新的书面依据。
最后，若中介故意不配合，且后续因合同问题产生纠纷，可收集转账记录、水电费缴纳凭证、门禁卡等能证明租赁关系的证据，向消协、房地产中介协会等相关部门投诉，或通过法律途径维护自身权益。
在处理过程中，要注意保留与中介沟通的所有记录，以便在需要时作为证据使用。
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