银行提前还房贷流程已经预约银行迟迟不审批？银行提前还房贷预约后迟迟不审批，可能因业务量积压、内部审批衔接不畅。从法律看，合同有约定银行未依约处理构成违约；无约定也应合理时间内完成。可先与银行沟通，无果可投诉，损失大则考虑诉讼维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、银行提前还房贷流程已经预约银行迟迟不审批
银行对于提前还房贷预约后迟迟不审批，这种情况可能涉及多种因素。
从银行角度看，或许存在业务量积压问题，当前申请提前还贷的客户较多，银行相关部门处理流程进度较慢；也可能是内部审批机制出现环节衔接不畅，导致流程推进延迟。
从法律层面分析，若您与银行签订的贷款合同中有关于提前还贷的明确约定，包括预约后审批的合理期限等内容，银行未依约处理，便构成违约。您有权依据合同要求银行履行审批义务，并承担因延迟审批给您造成的合理损失，比如额外产生的利息等。
若合同未明确约定审批期限，按照民法的公平原则和诚实信用原则，银行也应在合理时间内完成审批。
您可先与银行沟通，明确询问延迟原因及预计审批完成时间，并保留好相关沟通记录。若沟通无果，可向银行监管部门投诉反映，请求监管部门督促银行尽快处理。若因银行延迟审批给您造成重大损失，可考虑通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自身合法权益。
二、银行提前还房贷流程
提前还房贷流程如下：
第一，查询贷款合同：查看合同中关于提前还贷的相关条款，明确是否有提前还款限制、违约金规定等内容。
第二，向银行预约：联系贷款经办行，通过电话、网点柜台等方式向银行提出提前还贷申请，预约办理提前还款的时间，并了解需准备的材料。
第三，准备材料：一般需准备借款人身份证、借款合同、还款卡等相关证件材料，确保材料齐全。
第四，前往银行办理：在预约时间携带材料前往银行网点，填写提前还款申请表，明确提前还款金额及方式，如部分提前还款或全部提前还款。
第五，进行还款操作：银行审核通过后，根据选定的还款方式进行资金划转，完成提前还款。
第六，获取相关证明：还款完成后，向银行索要提前还款结清证明、他项权证等材料。
第七，解除抵押：携带银行提供的材料到不动产登记中心办理解除房屋抵押手续，完成整个提前还贷流程。
三、房贷25年提前几年还
房贷提前还款涉及多方面因素考量。从节省利息角度看，若贷款采用等额本息方式，前期还款中利息占比较大，本金占比小。若在还款前期提前还款，能较大程度减少后续利息支出，可考虑在还款总期限三分之一内提前还，比如25年房贷，在8年左右提前还较为合适。
若是等额本金还款，每月还款本金固定，利息随本金减少而递减。由于前期已偿还较多本金，后期提前还款节省利息效果不明显，通常在还款总期限四分之一内提前还款较为适宜，像25年房贷，6年左右提前还款较有利。
还要关注贷款合同约定，有些合同会规定提前还款需支付违约金，明确提前还款条件和限制很关键。同时，结合自身财务状况，若有充足资金且无更好投资渠道，提前还款可减轻债务压力；若有高收益且稳定的投资项目，能覆盖房贷利息，也可暂不提前还款。
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