买房交定金签的是什么合同？买房交定金签的合同一般是认购协议或定金合同。认购协议明确房屋基本情况，约定付定金锁定房源，为签正式合同做准备；定金合同依附于主合同，交付定金生效，起担保作用，二者都具法律效力。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、买房交定金签的是什么合同
买房交定金时签订的合同通常是认购协议或定金合同。
认购协议是购房者与开发商或卖方初步达成购房意向后签订的文书。它主要明确了双方的基本信息、房屋位置、面积、价格等基本情况，同时约定购房者支付一定数额的定金以锁定房源。认购协议是一种预约合同，其目的是为将来签订正式的房屋买卖合同做准备。
定金合同则是从合同，依附于主合同（即后续要签订的房屋买卖合同）而存在。定金合同以交付定金为生效要件，当购房者交付定金，卖方接受后，定金合同即生效。定金起到担保合同履行的作用，若购房者违约不签订正式合同，定金一般不予退还；若卖方违约不履行后续签约义务，则应双倍返还定金。
无论是认购协议还是定金合同，都具有法律效力，对双方的交易行为起到约束作用，保障交易的顺利进行。
二、买了套房没房产证能落户吗
购买没有房产证的房屋通常无法落户。落户时，户籍管理部门一般要求提供房产证作为房屋产权的有效证明，以此确定落户地址的合法性与真实性。没有房产证，就难以证明该房屋的产权归属，无法明确落户地址，户籍管理部门无法完成落户登记。
不过，存在特殊情况。若已签订购房合同，且房屋已实际交付使用，同时能提供购房发票、完税证明等材料，部分地区会允许先办理落户。另外，有些地方实施了积分落户政策，购房只是积分的一项，即便没有房产证，只要积分满足当地要求，也可申请落户。
所以，没房产证能否落户取决于具体的地方政策。建议向当地户籍管理部门咨询，详细了解落户的具体条件与要求，根据当地规定准备相应材料，以顺利完成落户手续。
三、卖房需要当初的购买合同吗
卖房一般不需要当初的购买合同，但该合同有一定作用。
在房产交易中，核心是具备有效的房产证。房产证是房屋所有权的法定凭证，证明卖方拥有房屋产权，可进行合法买卖。所以，即使没有购房合同，只要有房产证，交易通常能正常进行。
不过，购房合同有其存在价值。它能证明房屋来源合法，记录房屋购买时的详细信息，如价格、面积、户型、房屋状况、购买条款等，在交易时可作为参考。若买卖双方对房屋相关情况存在疑问，购房合同可作为依据。而且，办理一些手续，如产权转移、税务申报时，相关部门可能会要求提供购房合同以核实信息。
因此，卖房时虽不强制要求提供当初的购买合同，但保留该合同能在交易中提供便利和保障。
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