拆迁安置房如何改成子女名字？拆迁安置房改子女名字有三种方式：买卖，取得完全产权后签合同过户；赠与，签赠与合同后申请变更登记并可能交税；继承，父母去世时按法定程序，提供相关证明办理。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、拆迁安置房如何改成子女名字
拆迁安置房要改成子女名字，通常有以下几种方式及相关要点：
一是通过买卖方式。若安置房已取得完全产权，可像普通商品房一样进行买卖交易。父母与子女需签订房屋买卖合同，明确双方权利义务，约定房屋成交价格等关键条款。之后，双方携带身份证、房产证、买卖合同等材料，前往当地不动产登记部门办理过户登记手续，经审核符合条件后，即可将房屋产权变更至子女名下。
二是通过赠与方式。父母可自愿将安置房赠与子女。首先需签订赠与合同，明确表明赠与意愿及相关事项。然后，双方共同到不动产登记部门申请办理房屋产权变更登记，同时可能需缴纳一定的税费等费用。
三是通过继承方式，但这种方式需在特定情形下适用，比如父母一方或双方去世，子女作为法定继承人，按照法定继承程序办理房屋产权变更，需提供相关死亡证明、亲属关系证明等材料。
二、安置房买卖如何算满5年以上的房子
安置房满5年的计算方式通常有以下两种常见情况：
一是以拆迁协议签订时间为准。从拆迁补偿安置协议签订之日起开始计算，到实际交易时，若已满5年，则可认定为满5年的房子。例如，拆迁协议签订日期是2016年1月1日，那么到2021年1月1日之后进行交易，就符合满5年的条件。
二是以房产证或不动产权证书的登记时间为准。若安置房已经办理了房产证或不动产权证书，那么从登记日期开始计算，满5年即符合要求。比如，房产证登记日期是2017年3月1日，到2022年3月1日之后再进行买卖，可视为满5年。
需要注意的是，不同地区可能对安置房满5年的认定标准有所差异，有的地方可能会明确规定具体的计算方式。此外，满5年的安置房在交易时，可能会在税费缴纳等方面享有一定优惠政策，具体要依据当地的相关规定来确定。
三、安置房买卖如何算满5年产权
安置房满5年产权的计算，通常从以下方面确定：
一是看拆迁安置协议的签订时间。一般而言，以拆迁安置协议签署之日起开始计算。从该日期起满5年，在符合相关规定的前提下，房屋产权在交易等方面会有不同的法律意义。比如，可能在交易税费上会有所优惠，满5年再转让可能免征部分税费。
二是看房屋交付时间。有些地方会以安置房实际交付给被安置人使用的时间来计算5年期限。当房屋交付后开始计算，满5年后进行买卖等交易行为，相关程序和税费政策会依据满5年的情况执行。
不过，不同地区对于安置房满5年产权的计算标准可能存在差异。具体应以当地政府部门出台的相关政策和规定为准。在进行安置房买卖时，买卖双方务必向当地房产管理部门等相关机构咨询确认，以明晰房屋产权状态和交易相关事宜，避免潜在的法律风险和经济损失。
以上是关于拆迁安置房如何改成子女名字的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
