租房定金交了不租能退吗？一般租房定金交了不租不能退，因交付方不履行债务无权要求返还，收受方不履行则应双倍返还。但因出租方原因或合同有约定可退情形，租客有权退定金。能否退定金依合同约定和不租原因判断，有争议可协商或走法律途径。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租房定金交了不租能退吗
一般情况下，租房定金交了不租是不能退的。定金是一种担保方式，交付定金的一方如不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
但如果是因为出租方的原因导致租客不能租房，比如房屋存在严重质量问题、出租方未按照约定提供相关证件或手续等，租客有权要求退还定金并可要求出租方承担违约责任。
另外，如果双方在合同中约定了可以退还定金的情形，例如租客在一定期限内未签订正式租赁合同等，那么在符合约定条件时，租客可以要求退还定金。
总之，是否能退还租房定金要根据具体的合同约定以及导致不租房的原因来判断。如果对定金退还问题存在争议，建议双方协商解决，协商不成的可以通过法律途径解决。
二、租房时东西坏了押金可以扣吗合理吗
租房时东西坏了是否可以扣押金需根据具体情况判断。如果是租客正常使用导致的物品损坏，一般不应扣除押金，除非损坏的物品是由于租客的故意或重大过失造成的，且该损坏影响了房屋的正常使用或后续出租。若租客在租房前已告知房东物品存在瑕疵或老化等情况，而后该物品损坏，也不应扣除押金。
然而，如果是租客因使用不当或故意损坏了房屋内的设施设备，且经房东要求修复或赔偿后仍未履行义务，那么房东扣除相应押金是合理的。房东在扣除押金时，应明确告知租客扣除的原因和金额，并提供相关的证据，如损坏物品的照片等。
租客在租房时应妥善使用房屋及附属设施，避免因自身原因造成不必要的损失。若发生物品损坏等情况，应与房东积极沟通协商解决办法，避免因押金问题产生纠纷。
三、租房合同没写取暖费有效吗
租房合同未写取暖费是否有效需视具体情况而定。一般来说，合同的有效性并不单纯取决于是否写明了取暖费这一项。如果双方在实际履行租房过程中，对取暖费的承担有明确的口头约定或习惯做法，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么在这种情况下，即使合同未明确写明取暖费，也应按照双方的约定来确定取暖费的承担方。
然而，如果双方在合同履行过程中，对于取暖费的承担产生争议，且没有其他证据证明双方有关于取暖费的约定，那么可能会导致在法律上难以确定取暖费的承担方，从而引发纠纷。
所以，为避免此类纠纷的发生，在签订租房合同时，最好明确约定取暖费的承担方式、金额、支付时间等相关事项，以避免后续可能出现的法律风险。
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