咸阳市物业费收取标准？咸阳市物业费收取标准受多种因素影响，普通住宅按服务等级收费，一级最高，二、三级逐次降低。具体收费及服务内容在合同中明确，还可能涉及其他费用。前期物业相关规约含物业费条款，业主有疑问可查合同，违规可向相关部门反映。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、咸阳市物业费收取标准
咸阳市物业费收取标准并非统一固定数值，而是受多种因素影响。
一般来说，普通住宅的物业费按照服务等级不同而有所差异。一级服务标准对应的物业费相对较高，服务内容涵盖全面且细致的安保、保洁、绿化养护等。二级、三级服务标准的物业费逐次降低，服务内容及质量要求也相应递减。
物业服务企业与业主通常会在物业服务合同中明确具体收费标准及对应的服务内容。此外，物业收费还可能涉及公共能耗费等其他费用项目，这些都需在合同中清晰界定。
在前期物业服务阶段，建设单位通过招投标等方式选聘物业服务企业，并按照规定制定临时管理规约，其中也会包含物业费相关条款。业主入住后，若对物业费标准存疑，可查看合同约定，若发现物业服务企业存在违规多收费等情况，可向当地物价管理部门或房地产管理部门反映，以维护自身合法权益。
二、民法典物业停电停水违反了什么法律
民法典规定，物业停电停水的行为违反了相关法律规定。首先，供水、供电合同的双方当事人是业主与供水、供电公司，物业并非合同主体，不具备擅自停水停电的权利。
物业与业主之间是物业服务合同关系，物业的主要职责是按照合同约定提供相应服务。擅自停电停水超出了其职责范围，属于违约行为。
从法律层面来看，这种行为侵害了业主的合法权益。水和电是居民生活的基本保障，物业随意采取停电停水措施，严重影响业主正常生活，侵犯了业主的生活安宁权等合法权益。
同时，根据民法典相关条款，业主有权要求物业承担违约责任，赔偿因停电停水造成的损失，包括但不限于电器损坏、食材变质等直接损失。若物业拒绝承担责任，业主可通过协商、调解，必要时提起诉讼等合法途径维护自身权益。
三、交物业费物业不给合同怎么办
若物业收取物业费却不给合同，可采取以下措施。
首先，尝试与物业沟通，以书面或口头形式明确提出要求其提供合同。说明合同是保障双方权利义务的重要依据，要求物业及时交付。
其次，若沟通无果，可向当地房地产管理部门或物业管理协会投诉。这些部门有权对物业的行为进行监督和管理，可促使物业改正错误，提供合同。
再者，还能通过业主委员会与物业协商。业主委员会作为业主代表，有责任维护业主权益，向物业施压以获取合同。
若物业仍不提供，且因无合同导致自身权益受损，例如物业擅自提高收费标准、服务质量不达标等，可考虑通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼，要求物业提供合同并承担因未提供合同造成的损失。总之，业主有权获得物业服务合同，应积极维护自身合法权益。
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