二手房买卖中介费谁出？二手房买卖中介费承担主体由买卖双方协商确定，无绝对法定标准。常见有按市场惯例双方各担50%，也可依合同约定，还可能因特殊情况一方承担大部分或全部，应遵循自愿、公平、协商一致原则。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房买卖中介费谁出
在二手房买卖中，中介费的承担主体通常由买卖双方协商确定，并无绝对的法定标准，常见情况如下：
一是按市场惯例。在许多地区的二手房交易市场中，较为常见的做法是由买卖双方共同承担中介费。一般会按照一定比例分摊，比如各承担50%。这种方式体现了公平原则，因为中介服务是为促成买卖双方的交易，双方均从中受益。
二是依据合同约定。买卖双方可以在与中介签订的服务合同中明确约定中介费的承担方及具体支付比例。如果合同约定由一方单独承担中介费，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么就应当按照合同执行。
三是特殊情况。在某些情况下，可能根据交易的实际情况和双方的协商，出现一方承担大部分甚至全部中介费的情形。例如，卖方急于出售房产，可能愿意承担更多或全部中介费以促成交易。总之，中介费的承担应遵循自愿、公平和协商一致的原则。
二、二手房买卖定金交给中介吗
在二手房买卖中，定金不一定要交给中介。具体情况分析如下：
一是按照约定行事。如果买卖双方在签订的相关协议中明确约定定金由中介代收代管，那么这种情况下可以将定金交给中介。中介在此过程中需承担妥善保管及按照约定处理定金的责任。
二是直接交付卖方。一般来说，定金是为了保证合同的履行，从性质上看，是付给房屋卖方的。若买卖双方没有约定由中介代收，那么买方可直接将定金交付给卖方，卖方出具相应的收款凭证。这样可以减少中间环节可能出现的风险。
三是风险防范。若选择将定金交给中介，一定要确保中介的信誉和资质良好，同时要明确中介在定金保管和处理方面的权利义务，避免后续出现定金退还、转交等方面的纠纷。总之，定金交付需谨慎，根据具体情况选择合适的交付对象。
三、买卖二手房不通过中介安全吗
买卖二手房不通过中介存在一定安全风险，但并非绝对不安全。
从积极方面看，不通过中介可节省一笔可观的中介费用，买卖双方还能直接沟通，更充分地表达需求和想法，在交易流程上也可能更灵活。
然而，其中风险不容忽视。一是信息真实性核实困难，买家可能难以全面了解卖家对房屋产权的真实状况，如是否存在抵押、查封等限制交易的情况；卖家也难以确认买家的支付能力和信用情况。二是交易流程复杂，二手房交易涉及诸多环节，如合同签订、资金监管、过户登记等，没有专业人士指导，易因合同条款不严谨或操作失误引发纠纷。三是资金安全缺乏保障，自行交易缺少第三方资金监管环节，资金交付风险大增，如卖家收款后不配合过户或买家付款后出现变故等情况。
总体而言，不通过中介进行二手房买卖，若买卖双方能充分做好前期调查，准确把握交易流程，谨慎操作，可以保障一定安全，但建议必要时咨询专业律师，以降低风险。
以上是关于二手房买卖中介费谁出的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
