房租中介合同如何作废？房租中介合同作废方式有三种：一是双方协商一致，签订解除协议明确解除事项；二是约定解除条件成就，一方依约通知对方解除；三是出现法定情形，如中介严重违约或不可抗力，一方通知并提供证据。处理好善后并保存证据。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房租中介合同如何作废
房租中介合同作废通常有以下几种方式：
1. 协商一致解除：合同双方可就合同作废事宜进行沟通协商，达成一致意见后签订解除协议。在协议中明确约定合同解除的具体事项，如解除时间、费用结算等内容，以避免后续产生纠纷。
2. 约定解除条件成就：查看房租中介合同中是否有约定的解除条件。若约定的条件出现，如中介未按约定时间完成房源推荐等，一方可依约通知对方解除合同。通知到达对方时，合同即行解除。
3. 法定解除情形：当出现法定解除情形时，当事人有权解除合同。比如中介存在严重违约行为，如提供虚假房源信息，致使合同目的无法实现；或者因不可抗力因素，如房屋因自然灾害无法出租，导致合同无法履行。在这种情况下，主张解除合同的一方需及时通知对方，并提供相关证据。
无论通过哪种方式作废合同，都应妥善处理好善后事宜，如退还已支付费用、交接相关文件资料等，同时保存好相关的证据和文件，以备不时之需。
二、房租合同注意什么中介
与中介签订房租合同，需注意以下方面：
1. 查看中介资质：要求中介出示营业执照、房地产经纪机构备案证明等，确认其有合法经营资格。
2. 明确合同主体：仔细确认出租方身份，查看房产证、身份证等证件，核实中介是否有代理权限。
3. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和方式，如押几付几、是否可使用线上支付等。同时，约定租金调整的条件和幅度。
4. 费用明细：除租金外，明确物业费、水电费、燃气费等费用的承担方和缴费方式。
5. 租赁期限：确定租赁起始和结束日期，以及是否有续租选项和提前解约的条件。
6. 房屋设施及维修责任：详细记录房屋内设施状况，明确维修责任归属。若设施在使用中出现问题，由哪方负责维修和承担费用。
7. 违约责任：明确双方违约时应承担的责任，如提前解约、未按时支付租金等情况的赔偿方式。
8. 合同解除条款：规定在何种情况下双方可解除合同，如不可抗力、房屋质量问题等。
9. 留存凭证：签订合同后，妥善保存合同、付款凭证等相关文件，以备不时之需。
三、租房合同能否中介代签
租房合同可以由中介代签，但需满足一定条件。
若中介有当事人的合法授权，代签行为有效。当事人可出具书面授权委托书，明确中介代理权限和范围，此时中介以当事人名义签订的租房合同对当事人具有法律约束力。例如，当事人因工作在外地无法亲自签订合同，委托中介代签并给予授权书，合同合法有效。
若中介没有获得授权而擅自代签，属于无权代理。此时代签的合同效力待定，需看当事人是否追认。若当事人事后认可该合同，合同有效；若不认可，合同对当事人不发生效力，由中介承担责任。
为避免纠纷，建议在中介代签时，仔细审核授权情况。当事人应确保授权委托内容明确具体，保留好相关授权文件。租客和房东也可直接与对方沟通确认代签情况，确保合同签订符合双方意愿。
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