买房五年没有拿到房产证如何维权？买房五年拿不到房产证可这样维权：先看购房合同明确开发商义务与违约责任，追究其违约；再与开发商协商，不成向当地房管部门投诉；还可通过法律途径，收集证据起诉要求其办证并担责赔偿。维权要保存证据、了解法规政策。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、买房五年没有拿到房产证如何维权
若买房五年仍未拿到房产证，可按以下方式维权：
首先，查看购房合同中关于房产证办理的具体条款，明确开发商的办证义务及违约责任。若开发商存在违约，可依据合同追究其责任。
其次，与开发商沟通协商，了解未能按时办证的原因，并要求其给出明确的解决时间和方案。若协商不成，可向当地房地产管理部门投诉，反映开发商的违规行为，请求主管部门介入调查处理。
再者，可考虑通过法律途径解决。收集好购房合同、付款凭证、相关票据等证据，向法院提起诉讼，要求开发商履行办证义务，并承担逾期办证的违约责任，赔偿因未及时取得房产证给购房者造成的损失。
在整个维权过程中，购房者要注意保存好各类证据，以便在需要时能有力支持自己的主张。同时，了解相关法律法规和政策，依法依规维护自身合法权益。
二、通过中介购买房子出现问题怎么办
若通过中介购买房子出现问题，可按以下步骤处理。首先，查看与中介签订的合同，明确双方权利义务，看中介是否存在违约行为。若中介未履行如实告知房屋真实情况等义务，购房者有权追究其责任。
其次，针对房屋本身问题，如质量瑕疵等，若在购房前中介知晓却未告知，可要求中介承担相应责任。同时，可依据相关法律法规，与卖家协商解决，要求其修复或给予补偿。
再者，若因中介操作失误导致交易流程出现问题，如资料审核错误等，致使购房者遭受损失，中介应承担赔偿责任。购房者可收集相关证据，如聊天记录、合同文件、损失凭证等。
最后，若与中介协商不成，可向消费者协会或相关房地产主管部门投诉，寻求调解。仍无法解决时，可通过诉讼途径，要求中介承担违约责任并赔偿损失，维护自身合法权益。
三、婚后父母出首付买房算共同财产吗
婚后父母出首付买房，房产归属需视具体情况而定。
若父母明确表示该首付是赠与夫妻双方，或者登记在夫妻双方名下，那么该房产通常属于夫妻共同财产。
若父母仅出首付，产权登记在自己子女名下，且由夫妻双方共同还贷，离婚时房产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
若父母出首付，产权登记在自己子女名下，且由自己子女一方还贷，一般会认定该房产为登记方的个人财产。
总之，婚后父母出首付买房的产权认定较为复杂，关键在于出资性质、产权登记情况以及还贷方式等因素，不同情形下房产的归属会有所不同。
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