和房东签租赁合同需要房东提供什么资料？和房东签租赁合同时，房东通常要提供三类资料。一是身份证明，委托代签要有授权委托书；二是房屋产权证明，受限状态要有相关说明；三是其他资料，共有产权需共有人同意证明，部分城市备案还需额外资料，确保资料有效可降风险。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、和房东签租赁合同需要房东提供什么资料
和房东签订租赁合同时，通常需要房东提供以下资料：
1. 身份证明：房东需提供身份证，以证明其合法身份和具有签订合同的民事行为能力。若房东委托他人代签合同，除被委托人出示身份证外，还需有房东的授权委托书，明确委托事项和权限。
2. 房屋产权证明：如房产证或不动产权证书，用以证明房东对该房屋拥有合法的出租权利。若房屋处于抵押、查封等限制交易状态，应要求房东提供相关证明文件及处理情况说明。
3. 其他资料：若房屋为共有产权，需提供其他共有人同意出租的书面证明。部分城市要求办理房屋租赁登记备案，房东可能需提供如房屋平面图、租赁合同等资料。
确保上述资料真实有效，可降低租赁风险，保障双方合法权益。
二、房子出租合同到期后合同还有约束力吗
房子出租合同到期后，通常情况下合同不再具有约束力。但存在一些特殊情形。
若合同到期，双方未续签合同，租客也搬离房屋，结清各项费用，此时原合同的权利义务终止，不再对双方产生约束。
然而，若合同到期后，租客继续居住使用房屋，房东也未提出异议且接受租金，根据法律规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。这种不定期租赁，双方均可随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
另外，即使合同到期，若合同中有关于租赁物返还、违约责任等结算和清理条款，这些条款仍具有效力。例如，若租客在租赁期间损坏房屋物品，即便合同到期，房东仍可依据合同中的赔偿条款要求租客承担赔偿责任。
三、房屋出租合同到期再续租需签新的期限吗
房屋出租合同到期后续租是否需签新的期限，要分情况来看。
若双方协商一致续租，建议签订新的租赁合同并明确新的租赁期限。明确新期限能清晰界定双方权利义务，避免日后产生纠纷。例如在新合同里写明续租时长，房东不得在约定期限内随意收回房屋，租客也应按约定期限支付租金。
若未签订新的书面合同明确期限，原租赁合同继续有效，但会变为不定期租赁。这种情况下，双方都可随时解除合同，不过需给对方合理准备时间。如房东想收回房屋，要提前告知租客，给其找新住处的时间；租客不想租了，也应提前通知房东，让房东有时间找新租客。
综上，为保障双方权益，降低风险，房屋出租合同到期续租时最好签订新合同并明确期限。
以上是关于和房东签租赁合同需要房东提供什么资料的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
