租房合同中介费谁出的钱？租房合同中介费承担方通常由双方协商确定，常见情况有租客承担、房东承担、双方共同承担。实际操作中应以合同约定为准，签合同前，租客和房东要明确承担方及金额，避免纠纷。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同中介费谁出的钱
租房合同中介费的承担方通常由双方协商确定，常见情况有以下几种：
第一，租客承担。在租房市场中，租客承担中介费较为普遍。租客有租房需求，中介为其找到合适房源并促成交易，租客需支付一定比例的中介费用作为报酬。
第二，房东承担。部分情况下，房东可能因希望快速出租房屋，主动承担中介费。例如房屋所在区域租赁市场竞争激烈，房东为吸引更多租客，会选择自行支付中介费用。
第三，双方共同承担。当租客和房东在中介费承担问题上难以达成一致时，双方会协商各承担一部分，以促成交易。具体分担比例可由双方根据实际情况确定，常见的是双方各承担一半。
在实际操作中，中介费的承担应以双方签订的合同约定为准。在签订合同前，租客和房东应明确中介费的承担方及金额，避免后续产生纠纷。
二、卖房签合同是和中介签么
卖房签合同不一定和中介签，具体要看交易情况。
若选择通过中介卖房，一般会涉及两类合同。一是和中介签订的委托合同，即委托中介帮忙寻找买家、促成交易，此合同约束委托人和中介双方的权利义务，例如中介应按约定尽力推广房源，委托人要支付相应佣金等。
二是房屋买卖合同，这是买卖双方就房屋交易达成的协议。在有中介参与的情况下，虽然中介会协助起草和签订合同，但合同主体是卖方和买方，而非和中介签。房屋买卖合同明确了房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款，保障买卖双方权益。
若不通过中介卖房，卖方直接和买方协商并签订房屋买卖合同，整个交易过程不涉及和中介签合同的环节。
所以，卖房时和中介签的是委托合同，房屋买卖合同是买卖双方签订。
三、没中介怎么弄购房合同呢
没有中介参与，签订购房合同可按以下步骤进行：
首先，明确合同当事人信息，买卖双方需提供真实有效的身份信息。合同中要清晰写明双方姓名、地址、联系方式等基本情况。
其次，详细约定房屋基本情况，包括房屋的坐落位置、面积、户型、产权状况等。要确保房屋信息准确无误，避免日后产生纠纷。
然后，确定购房价格及付款方式。明确房屋总价，约定好付款的时间节点和方式，如定金支付、首付款支付、尾款支付等。
再者，规定交付时间和条件。明确房屋交付的具体时间，以及交付时房屋应达到的状态，如是否装修、是否包含家具家电等。
同时，要对违约责任进行明确约定。若一方违约，应承担何种责任，如支付违约金、赔偿损失等。
最后，合同条款拟定好后，买卖双方仔细阅读，确保无异议后签字盖章。必要时可邀请第三方作为见证人，也可到公证处进行公证，增强合同的法律效力。
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