一起合租室友突然违约不住了房东会退钱吗？室友违约不住，房东是否退钱取决于租赁合同约定及实际情况。合同明确规定房东有权不退的，大概率不会退；合同无规定的，看房东能否及时重新出租，有损失可能扣除后退还。总之要综合判断，建议友好协商，协商不成走法律途径。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、一起合租室友突然违约不住了房东会退钱吗
这取决于租赁合同的具体约定以及实际情况。
若租赁合同明确规定，租客提前退租，房东有权不退还剩余租金及押金，那么在室友违约不住的情况下，房东大概率不会退钱。因为合同具有法律效力，双方应按约履行。
若合同未对此有明确规定，从公平合理原则出发，需看房东能否及时将房屋重新出租。若房东能够迅速找到新租客，且新租客支付的租金足以弥补室友提前退租造成的损失，房东应退还部分租金。比如，室友剩余租期一个月，房东很快找到新租客并收取了相同租金，那么应退还室友这一个月租金。
若房东难以短期内找到新租客，产生了租金损失，房东可能会扣除相应损失后退还剩余租金和押金。例如，因室友提前退租导致房屋闲置半个月，房东可能扣除半个月租金后退还剩余部分。
总之，室友违约不住，房东是否退钱要依据合同约定及实际损失情况综合判断。建议与房东友好协商，若协商不成，可通过法律途径解决。
二、房子合同不到期不想租了怎么办
若房子租赁合同未到期却不想租了，应按以下方式处理：
首先，查看租赁合同条款。合同中通常会对提前解约的情形及违约责任有明确规定。若约定了提前解约的条件且符合该条件，那么按约定程序办理即可，例如可能需提前一定时间书面通知房东等。
其次，如果没有约定提前解约条款，可尝试与房东协商。诚恳说明不想续租的原因，争取房东理解，看能否达成一致提前解除合同。若房东同意，需签订书面解除协议，明确双方权利义务，避免后续纠纷。
若房东不同意，而承租人执意提前退租，就构成违约。违约方可能需承担违约责任，常见的违约责任形式包括支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失等。损失可能涵盖房屋闲置期间的租金损失等。所以在做出提前退租决定前，要充分评估违约成本，尽量通过合理合法途径妥善解决，避免引发不必要的法律纠纷。
三、商铺合同没到期房东不租了怎么办
若商铺合同未到期房东却不再出租，租客可按以下步骤维护自身权益：
首先，查看租赁合同。合同中通常会对违约情形及责任承担有明确约定，明确房东提前解约是否构成违约及对应的违约责任，比如约定的违约金数额或计算方式。
其次，与房东沟通协商。尝试与房东友好交流，明确告知其行为已违反合同约定，要求其继续履行合同，按原约定将商铺出租至合同期满；若房东坚持不再出租，可依据合同要求其承担违约责任，支付违约金并赔偿因提前解约给租客造成的损失，如装修投入、预期经营收益等。
若协商无果，租客可采取法律手段。收集租赁合同、租金支付凭证、与房东沟通记录等相关证据，向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，赔偿损失；也可依据合同中的仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构裁决房东应承担的责任，以保障自身合法权益。
以上是关于一起合租室友突然违约不住了房东会退钱吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
