房产中介合同是什么？房产中介合同又称房地产中介服务合同、居间合同，中介按约定为委托人提供房产信息、协助交易等服务。中介有如实提供信息等义务，有权收费；委托人有如实告知等义务。合同要明确多项条款，保障双方权益、促交易。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产中介合同是什么
房产中介合同指的是房产中介与委托人就房产交易相关事宜达成的协议，也被称作房地产中介服务合同、居间合同。其主要具有以下特点和内容：
在服务内容方面，房产中介依据合同约定，为委托人提供房产信息、协助看房、促成买卖或租赁交易等服务。若涉及房屋买卖，中介会积极寻找合适房源或买家，安排看房，协调双方谈判签约；在房屋租赁中，则帮助寻找租客或合适出租房，协助签订租赁合同。
从权利义务来看，中介有义务如实提供房产信息，不得隐瞒重要情况，按合同约定完成服务。同时，中介有权收取约定的服务费用。委托人有义务向中介如实告知需求和相关情况，在中介促成交易后，按合同约定支付报酬。
另外，房产中介合同需明确双方当事人信息、服务事项、费用标准、支付方式、违约责任等条款。签订此类合同能保障双方合法权益，明确各自责任，促进房产交易顺利进行。
二、房产中介有签合同吗
房产中介在进行业务活动时通常会签订合同。具体情形如下：
- 与客户签订居间合同：当房产中介为买卖双方或租赁双方提供媒介服务时，一般会与客户签订居间合同。合同会明确中介的服务内容，如提供房源信息、带看房屋、协助谈判等，还会约定服务费用及支付方式等条款。中介促成交易后，客户需按合同约定支付报酬；若未促成，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
- 与房东签订委托合同：中介为出租或出售房屋的房东提供服务时，会签订委托合同。委托房东授予中介代理权限，如代为寻找租客或买家、代为协商交易条款等。中介按约定完成委托事项，房东需支付相应报酬。
因此，房产中介在业务操作中，签订合同是常见且必要的，能保障各方的合法权益。
三、租房中介费签合同吗
租房时中介费通常需要签合同。签订合同能保障中介机构和租客双方的权益，明确各自的权利和义务。
对中介机构而言，合同可证明其为租客提供了居间服务，在促成租赁交易后，按约定收取中介费有了书面依据。若租客拒绝支付，中介机构可依据合同追究其违约责任。
对租客来说，合同能确保中介机构履行职责，比如提供合适房源、协助完成租房流程等。若中介未按约定提供服务，租客可根据合同要求其承担责任。
租房中介费合同应包含服务内容、收费标准、支付方式、违约责任等条款。在签订合同前，租客要仔细审查合同条款，明确中介服务范围和收费金额，避免后续产生纠纷。若在履行合同过程中出现争议，双方可先协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
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