村集体山林可以租给外村人吗？当承包的土地面临征收时，经营者有权利得到相应补偿；以及经营者还能通过招标、拍卖、公开协商等竞争性方式来承包荒地等农村土地。而根据《农村土地承包法》和国务院制定的相关条例来看，这些土地承包经营权还被赋予了转让、入股、抵押或者进行其他形式的流转的可能。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、村集体山林可以租给外村人吗
关于外村人能否参与承包的问题，根据现行法律法规，土地承包者有权自主行使其土地承包权的转包权。
当承包人成功获得农村集体土地之后，他们可以依据法律规定，通过转包的形式将土地承包经营权移交给他人，同时向发包方提交完备的备案资料。
在这个过程中，承包人有绝对的自主决定权来选择租借（转包）、持有部分股份或者其他方式来将这些土地承包经营权转移至其他人手中，并且必须向发包方汇报和备案这个动作。
值得大家重视的是，在执行土地经营权流转的时候，我们应该严格遵守以下几个原则：首先，我们要严格遵守国家的法律法规，坚持自愿和有偿的原则，坚决反对任何组织或个人采取强制手段或者设置障碍阻止土地经营权的正常流转；
在流转过程中，我们不能改变土地的所有权性质和它的农业用途，这样才能避免破坏农业综合生产潜力和农业生态环境；再者，流转的时间长度也不应该超过承包期所剩的期限；
接手的一方必须具备基本农业经营的能力或资质；最后，在相同的条件下，原集体经济组织的所有成员都享有优先承包权。
土地承包经营权主要涵盖了以下几个方面的权益：经营者对于自己承包经营的耕地、林地、草地等等都有使用权，收益权以及占用权；经营者还有管理和操作诸如种植业、林业、畜牧业等多种农业生产活动的权利；经营者还依法拥有通过转包、互换、转让等多种方式将土地承包经营权流转出去的权力；当承包的土地面临征收时，经营者有权利得到相应补偿；以及经营者还能通过招标、拍卖、公开协商等竞争性方式来承包荒地等农村土地。
而根据《农村土地承包法》和国务院制定的相关条例来看，这些土地承包经营权还被赋予了转让、入股、抵押或者进行其他形式的流转的可能。
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
二、次承租人主张合同无效的情形
次承租人主张合同无效，通常有以下几种情形：
（一）原租赁合同无效。若出租人与承租人之间的租赁合同因违反法律法规强制性规定、存在欺诈胁迫等导致合同无效，那么基于该租赁合同而产生的转租合同，次承租人可主张无效。例如，租赁的房屋未取得建设工程规划许可证，原租赁合同无效，转租合同也随之无效。
（二）转租未经出租人同意。在未经出租人同意的情况下，承租人擅自转租，出租人有权解除租赁合同，此时次承租人可主张转租合同无效。但如果出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，视为同意转租，此种情况下次承租人不能以此主张合同无效。
（三）转租合同自身存在无效事由。比如，转租合同的内容违反法律法规的强制性规定，或者存在恶意串通损害他人利益等法定无效情形，次承租人也可主张该转租合同无效。
三、船舶租用后船舶所有权可以转让吗
在我们租船的时候，其实船东还是那个船东，他们还是拥有这艘船的所有权的。
所以从理论上讲，他们是有权把这个所有权给卖掉的。
但是，实际上操作起来就没这么简单了。
因为我们签的租船合同里头，很可能会有一些条款来限制船东在租期内把船卖出去。
如果租船合同里明明白白地写着不让船东在租期内卖船的话，那船东可就不能随便卖了。
而且就算船东真的把所有权卖掉了，新买家也得接着履行原来的租船合同，除非租船合同里有特别说明或者租客自己愿意更改。
所以说，船东想卖船可不止要遵守法律法规，还要看租船合同怎么说的。
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