如何拟订合租合同？拟订合租合同要点包括明确双方信息、房屋情况、租赁期限、租金及支付方式、押金等，还需约定房屋使用与维护、违约责任、解除合同条件、争议解决方式，以及其他特殊条款，拟订后各方应仔细阅读。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、如何拟订合租合同
拟订合租合同可按以下要点进行：
1. 合同双方信息：明确合租各方的姓名、身份证号、联系电话等基本信息。
2. 房屋基本情况：详细写明房屋地址、户型、面积等，以及房屋用途为合租居住。
3. 租赁期限：规定合租的起始与结束时间，以及是否有续租的相关约定。
4. 租金及支付方式：确定每月租金总额，各合租人分摊金额，租金支付时间和方式，如现金、转账等。
5. 押金：说明押金数额、退还条件和方式。
6. 房屋使用与维护：约定各合租人对房屋及设施的使用规范，以及维护责任和费用承担。
7. 违约责任：明确双方若违反合同条款应承担的责任，如逾期支付租金的违约金等。
8. 解除合同的条件：列举在何种情况下，双方可提前解除合同。
9. 争议解决方式：说明若发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
10. 其他条款：如是否允许养宠物、是否可以带访客等特殊约定。
合同拟订后，建议各方仔细阅读，确保权益和义务明确，避免日后产生纠纷。
二、合租怎么网签合同
合租网签合同一般按以下步骤进行：
首先，确认主体身份。合租各方要明确彼此身份信息，查看身份证件，确保签约人具备完全民事行为能力和签约资格。若有中介参与，要核实其资质。
其次，准备材料。通常需提供各方身份证明、房屋产权证明等。若由中介操作，中介应准备好格式化的合同文本。
接着，选择网签平台。可以通过当地房地产管理部门指定的网签平台进行操作，有些地区也支持通过正规房屋租赁平台办理。
然后，录入合同信息。在平台上准确填写租赁房屋地址、租赁期限、租金及支付方式、各方权利义务等合同条款。信息务必真实、完整，以免影响合同效力。
之后，各方确认。录入信息后，合租各方对合同内容进行确认，确认无误后进行电子签名或盖章。
最后，提交备案。完成签名盖章后，将合同提交至相关部门备案，网签合同即生效。备案后可保障各方权益，也便于相关部门管理。
在整个网签过程中，若遇到问题，可咨询当地房地产管理部门或专业律师。
三、合租合同是否有效
合租合同是否有效需从多方面判断。
首先，合同当事人应具备相应民事行为能力。比如成年人且精神正常、能清晰表达意愿的人签订合同，就满足此基本条件；若一方是无民事行为能力人，像不能辨认自己行为的精神病人，合同则无效。
其次，合同内容要符合法律法规，不违背公序良俗。例如合同约定不得从事违法犯罪活动、不得进行违背道德伦理的行为。若合同约定用于开设赌场等违法活动，那合同必然无效。
再者，合同需体现双方真实意思表示。若一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意愿情况下签订合同，受损害方有权请求撤销。像房东故意隐瞒房屋存在重大质量问题而与租客签订合租合同，租客发现后可申请撤销。
一般来说，只要合租合同在当事人、内容、意思表示等方面符合法律要求，就是有效的。当对合同效力存疑时，可咨询专业法律人士。
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