商铺租凭合同押金能抵房租吗合法吗？商铺租赁合同押金能否抵房租及是否合法视情况而定。合同有明确约定且不违法，按约抵扣合法；无约定擅自抵扣不合法。租赁结束承租人无违约等，经协商一致可用押金抵房租，关键在于合同约定与双方协商。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、商铺租凭合同押金能抵房租吗合法吗
商铺租赁合同押金能否抵房租以及是否合法，需视具体情况而定。
若租赁合同中有明确约定，在满足一定条件下押金可用于抵扣房租，那么这种约定通常是合法有效的。比如约定当承租人出现租金逾期支付情况时，出租人有权以押金抵扣相应房租，只要该约定不违反法律法规强制性规定，对双方都有约束力。
若合同没有相关约定，承租人未经出租人同意擅自用押金抵房租，这种行为不合法。因为押金的性质一般是为了担保承租人履行租赁合同义务，在租赁关系正常存续期间，未经出租人许可，承租人不能随意改变押金用途。
但在租赁关系结束时，若承租人依约履行了合同义务，没有违约行为，且房屋及其附属设施没有损坏等应扣除押金的情形，此时若有未结清的房租，经双方协商一致，用押金抵房租是合理合法的。总之，关键在于合同约定以及双方协商一致。
二、转租的房子没有签合同可以退押金吗
转租房子未签合同能否退押金，需具体情况具体分析。
首先，若原租赁合同对转租及押金退还事宜有明确约定，且新的转租关系虽无书面合同但受原合同相关条款约束，那么按原合同执行。若原合同规定转租不影响押金退还条件，在满足相关条件下，可要求退还押金。
其次，若原合同未提及转租问题，且转租时房东知晓并同意，即便无书面转租合同，形成了事实上的租赁关系。若租赁结束时房屋无损坏等违约情况，基于公平原则和交易习惯，也可主张退还押金。
最后，若房东不知转租情况，或者因转租给房东造成损失，房东可能以此为由拒绝退还押金。此时，若能证明已尽合理告知义务或损失与转租无关，仍有主张退还押金的可能。
总之，未签转租合同不必然导致不能退押金，关键在于原合同约定、房东态度以及是否存在违约行为等因素，协商不成可通过法律途径解决。
三、居委会可以管房租合同还有退押金吗
居委会在房租合同及退押金问题上，可起到一定的协调作用，但并无强制管理权力。
对于房租合同纠纷和退押金争议，居委会能凭借其基层群众自治组织的身份，进行沟通、调解。若双方愿意接受居委会的介入，居委会可通过倾听双方诉求，依据情理和相关法规政策，提出解决方案，促使双方达成一致。
不过，居委会的调解不具有法律强制力。若一方不履行调解达成的协议，另一方不能要求居委会强制其执行。
若调解无果，当事人可以选择法律途径解决。比如向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼，由法院依据事实和法律规定进行审理并作出具有强制执行力的判决；也可以依据合同约定，申请仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决同样具有法律效力，可保障当事人合法权益。
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