房屋租赁合同上会写中介费吗？房屋租赁合同一般不写中介费，其主要围绕租赁双方权利义务，如房屋情况、租金等。中介费是承租人与中介的费用，在中介服务合同明确。特殊情况经协商可在租赁合同提中介费承担方，但不普遍。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋租赁合同上会写中介费吗
房屋租赁合同通常不会写中介费。房屋租赁合同是出租人与承租人就房屋租赁相关事宜达成的协议，主要内容围绕租赁双方的权利义务，如租赁房屋的基本情况、租金及支付方式、租赁期限、维修责任等。
而中介费是承租人与中介机构之间产生的费用，涉及的是中介服务内容。一般会在中介服务合同或居间合同里明确中介费相关事宜，包括具体金额、支付方式、支付时间等。比如中介促成租赁双方签订合同后，租客需按约定比例向中介支付费用。
不过，也存在特殊情况。若租赁双方和中介协商一致，也可在房屋租赁合同中提及中介费的承担方等内容，但这并非普遍做法。所以，正常情况下房屋租赁合同里不包含中介费信息，中介费的规定主要体现在专门的中介服务合同中。
二、房子签合同了就要付中介费吗
一般情况下，签订房屋买卖合同后是否支付中介费取决于居间合同的具体约定。
根据法律规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。也就是说，如果中介成功促成买卖双方签订房屋买卖合同，完成居间服务，按照合同约定，此时就需要支付中介费。
不过，若居间合同明确约定支付中介费的条件并非仅为签订合同，而是完成房屋过户、交房等其他后续事项，那么即便签订了合同，在未满足约定条件时，也无需支付中介费。
此外，如果中介在服务过程中存在过错，比如隐瞒重要信息、提供虚假情况等，损害了委托人利益，委托人不仅有权不支付报酬，还可要求中介承担赔偿责任。所以，房子签合同后是否支付中介费，关键看居间合同的条款以及中介服务的履行情况。
三、房产中介违规操作合同有效吗
房产中介违规操作不必然导致合同无效。需区分中介与买卖双方签订的合同情况。
若中介违规操作仅涉及自身与买卖一方或双方的服务合同，比如未按约定提供服务、虚假承诺等，这通常是中介违反服务合同约定，买卖双方可要求中介承担违约责任，如赔偿损失、减少中介费等，但不影响买卖双方之间合同的效力。
若中介违规操作影响到买卖双方合同的订立，如提供虚假房源信息、隐瞒房屋重大瑕疵等，致使一方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。合同被撤销后自始无效；若未被撤销，则合同有效。
此外，若中介违规行为违反了法律、行政法规的强制性规定，且该规定明确表明违反即导致合同无效，那么相关合同可能被认定无效。总之，判断合同是否有效要结合具体违规情形和法律规定来综合确定。
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